只有不动产抵押权。（3）不动产用益物权：自然资源使用权；建设用地使用权；土地承包经营权；宅基地使用权；地役权。对于上述种类，借鉴准物权理论，可以将不动产物权 登记,如探矿权、采矿权、取水权等有关国家所有的自然资源的准物权。这一类准物权的登记，涉及公共利益和行政管理权关系密切。另一类是通过合同、继承取得 ...
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我国《物权法》规定了10种用益物权，即土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、海域使用权、探矿权、采矿权、取水权、养殖权、捕捞权等10种用 承包经营权、建设用地使用权等权利，它是指自然人、法人或其他民事主体依法或依合同或依行政许可而获得的获取某种特定资源的权利，即限于海域使用权、探矿权、 ...
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，并以此为基点建立和健全我国的矿产资源有偿取得制度。 【关键词】矿产资源法；采矿权；矿产资源资产化 【写作年份】2008年 【正文】 矿产资源是十分重要的非 和流转市场秩序；二是确立矿产资源所有权流转法律制度，针对实践中存在的租赁、承包、投资入股等现象，尝试矿产资源所有权流转形式的突破；三是要在立法中 ...
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。以《民法通则》为例, 我国有了土地使用权、国有资源的使用权、农村土地承包经营权等与所有权有关的用益财产权类别, 《土地管理法》《城市房地产管理法》《 式规定了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权四种主要的用益物权, 形成了用益物权的体系。 其二, 海域使用权、探矿权、采矿权、取水权等 ...
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使用权、集体或者国有归集体使用的土地的承包经营权、国有森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等自然资源的使用权、采矿权、集体或者国有归集体使用的森林、山岭 与法律的禁止性规定仍有一定的差异，违反物权法定原则和合同法中违反强行性规定导致合同无效不同。《物权法草案》第15条规定：当事人之间订立有关设立、变更、 ...
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办理产权过户登记，则不能发生所有权转移的效果。因此，若双方当事人订立了房屋买卖合同，即便买方实际占有了房屋，只要没有办理所有权变更登记，买方就不能取得房屋所有权， 益物权。这一部分除应规定土地使用权、农地承包权、典权外，还应规定役权以及采矿权等。关于役权，有的主张为地役权，但应扩大到其他役权，如空间役 ...
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、探矿权、采矿权及渔业养殖权，确认其具有物权性质，基于这些权利都是国家分配资源的制度，符合物权的性质，此一增定，值得赞同。 2.土地承包经营权 土地承包 （1） 动产质权 关于第一节动产质权，以下提出二点评析意见： 1） 动产质权合同的书面要式规定值得赞同 要式契约通常用在无偿契约或标的价值重大的契约 ...
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办理产权过户登记，则不能发生所有权转移的效果。因此，若双方当事人订立了房屋买卖合同，即便买方实际占有了房屋，只要没有办理所有权变更登记，买方就不能取得房屋所有权， 益物权。这一部分除应规定土地使用权、农地承包权、典权外，还应规定役权以及采矿权等。关于役权，有的主张为地役权，但应扩大到其他役权，如空间役 ...
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订立此种契约。”在这种情况下,虚有权人应该协助用益权人订立租赁合同,但这种协助仅限于租赁合同的签订与更新,在用益权存续期间,用益权人具有出租人的身份 “一般用益物权”,这与民法典作为民事普通法的性质是相适应的。而农村土地承包经营权、水权、采矿权和采伐权等都是这三种用益物权的具体表现形式,已经分别规定于 ...
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农村土地集体所有 集体所有与集体所有制经济联系密切。依据《宪法》第8条，农村土地承包经营和合作经济与城镇中的合作经济均属于劳动群众集体所有制经济。这些集体所有制 的权利。在我国，不存在资源所有权的可能性，因而只能设置取得资源的权利，如采矿权。作者把获取土地中资源的权利为资源利用权。 资源利用权的客体是 ...
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