物问题上，无需考虑建设工程归谁所有，只要考虑承包人的实际支出被物化到了哪一项具体的建设工程。承包人对自己承建的建设工程均可享有优先权，除非建设工程 ，承包人不得行使优先权。对不宜折价、拍卖的建设工程的界定，有人认为是指法律禁止流通的物，包括公有物如国家机关办公的房屋建筑物及军事设施和公用物如公共道路 ...
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明文规定。物权法草案第42条规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。本条所谓铁路、公路、电力 ，而不是那个不动产登记机关，在那里办一个登记说这企业现在所有以及将来所有的财产抵押给某个银行，这就足够了。程序非常简单，避免了制定财产清单的 ...
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明文规定。物权法草案第42条规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。本条所谓铁路、公路、电力 ，而不是那个不动产登记机关，在那里办一个登记说这企业现在所有以及将来所有的财产抵押给某个银行，这就足够了。程序非常简单，避免了制定财产清单的 ...
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出让金的关系。 一、抵押权与执行权的关系 执行是指人民法院的执行组织依照法定的程序，对发生法律效力的法律文书确定的给付内容，依法 采取强制措施，迫使义务人履行 执行权。例如，甲公司向乙银行贷款人民币1000万元， 约定在2006年10月1日前还清，同年8月1日甲公司将自己所有的一幢楼房作抵押，并办理 ...
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，现该房屋由两个被告控制使用，原告认为有自己的份额，因此要求确认原告对该房屋拥有的产权份额，并对该房屋的使用状况进行划分；二被告认可对该房屋控制使用 经调解达成了腾退协议，然后进入执行程序。在执行程序中，发现二被告于双方起诉之前早已将争议的房屋售予他人，因该房屋将要拆迁，原被告恶意串通、共同隐瞒事实、 ...
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，现该房屋由两个被告控制使用，原告认为有自己的份额，因此要求确认原告对该房屋拥有的产权份额，并对该房屋的使用状况进行划分；二被告认可对该房屋控制使用 经调解达成了腾退协议，然后进入执行程序。在执行程序中，发现二被告于双方起诉之前早已将争议的房屋售予他人，因该房屋将要拆迁，原被告恶意串通、共同隐瞒事实、 ...
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把债务人的某项财产或全部财产作为抵押标的物而成立的抵押权。其发生的情形有：某房屋的所有人惧怕相邻一方的危险的房屋倒塌而遭受损害，可以依法院的判决 而忧心，也不必为登记以后出现优先的权利而不安，而是可以安心地借助于自己所登记的抵押权次序而享有抵押权。四、土地银行的建立18世纪中叶以后，普鲁士封建贵族土地 ...
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物问题上，无需考虑建设工程归谁所有，只要考虑承包人的实际支出被物化到了哪一项具体的建设工程。承包人对自己承建的建设工程均可享有优先权，除非建设工程 ，承包人不得行使优先权。对“不宜折价、拍卖”的建设工程的界定，有人认为是指法律禁止流通的物，包括公有物如国家机关办公的房屋建筑物及军事设施和公用物如公共 ...
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已经交付全部或大部分房款外还办理了房地产交易过户手续，取得了房屋的所有权属证书，在这种情况下，承包人的优先受偿权归于完全消灭，这是基于物权排他效力原则， 的确权之诉、非经诉讼径行申请拍卖承建工程的程序作出明确规定。还有，对主张优先权承包人的工程验收的要求和质量责任的要求问题，对多个承包人一起主张优先权 ...
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不可抗力为由主张免除或部分免除履行义务或要求延期履行。 问题6：商业用房承租人能否主张减免疫情期间的房屋租金？ 答：应根据具体案情作出相应处理。如受疫情影响房屋 ，施工人可以以不可抗力为由提出免责或部分免责主张，但其应按合同约定的程序，及时向监理、业主方提交相应签证单，办理相关确认手续。 需要注意的是 ...
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