，判断合同成立只能依法审查，只有在客观上成立的合同，才能认定其成立。在客观上没有成立的合同，才能构成先契约责任。第四，缔约当事人须受有损害。这种损害 违约责任理论，并在实践中得到广泛的应用。美国《统一商法典》和《联合国国际货物销售合同公约》也采纳了预期违约的概念，规定在其条文之中。学者认为，预期违约 ...
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二、及时告知 第一、为什么要告知？ 因新冠肺炎导致合同无法履行，不用赔偿违约金，但是无法履行合同的一方应当及时告知合同相对方，避免对方因此产生更大的损失，这 以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。 《联合国国际货物销售合同公约》 第七十九条 （１）当事人对不履行义务，不负责任，如果他 ...
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降低货物价格；交付替代货物；拒收或退货，并要求承担违约责任等。 （4） 合同中没有质量约定或约定不明确的，按照国家法律、行业标准履行，尚无上述标准的， 、 租赁反诈。对出租人不按期交付租赁物致使承租人无法实现合同预期的目的，承租人有权要求解除合同、支付违约金或赔偿损失。租赁物存在权利瑕疵，第三人对租赁 ...
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降低货物价格；交付替代货物；拒收或退货，并要求承担违约责任等。 （4） 合同中没有质量约定或约定不明确的，按照国家法律、行业标准履行，尚无上述标准的， 、 租赁反诈。对出租人不按期交付租赁物致使承租人无法实现合同预期的目的，承租人有权要求解除合同、支付违约金或赔偿损失。租赁物存在权利瑕疵，第三人对租赁 ...
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现象。根据价值规律及现实生活实际，发生过凶杀碎尸事件的住宅，虽然在实物形态上没有受损，但是依据人们现实生活的观念，房屋会因购买者的忌讳而大大贬值。因此 合同后违约，法院判决支付违约金去年6月，赵某全权委托一家房地产中介公司代理销售自己的一套私产房屋，双方还为此签订了《全权委托代理销售合同》，约定合同 ...
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预付了第一期购房款10 万元。可最近,王先生发现开发商并没有按宣传资料上所说建设花园,而是在花园的位置上建了一栋商品楼。为此,王先生找到开发商理论,要求 ，38户业主于2003年3月下旬以商品房预售合同纠纷提起诉讼，要求开发商支付违约金。法院审理查明：房产开发商在销售广告和宣传资料中所附的小区规划平面 ...
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约支付中原公司违约金1.65万元。 被告陶德华辩称：涉案房屋原产权人李某某委托多家中介公司出售房屋，中原公司并非独家掌握该房源信息，也非独家代理销售。陶德华 合同》，法定代表人田俊山代表该公司在合同上签字，其知晓合同的相关内容。天津小拇指公司虽主张其与天津华商公司之间没有关联，是两个相互独立的法人，但 ...
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由于各种法律阻碍导致的免责事项，这些问题必须通过销售合同中的其他条款和适用的法律来解决。本案需要交付的货物没有发生毁损、灭失风险，交单行与开证行 怠于支付价款为由要求被告承担违约责任，但上述事由未包含于销售合同约定的违约金适用范围，不适用违约金承担责任方式。原告是否履行移交与货物有关的单据的义务，争议 ...
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的规定。 4.【民法总则的时间效力】根据法不溯及既往的原则，民法总则原则上没有溯及力，故只能适用于施行后发生的法律事实；民法总则施行前发生的 合理解释合同条款、确定履行内容，合理确定当事人的权利义务关系，审慎适用合同解除制度，依法调整过高的违约金，强化对守约者诚信行为的保护力度，提高违法违约成本，促进 ...
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的规定。4.【民法总则的时间效力】根据“法不溯及既往”的原则，民法总则原则上没有溯及力，故只能适用于施行后发生的法律事实；民法总则施行前发生的 解释合同条款、确定履行内容，合理确定当事人的权利义务关系，审慎适用合同解除制度，依法调整过高的违约金，强化对守约者诚信行为的保护力度，提高违法违约成本，促进 ...
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