诸如所有权性质模糊、权能弱化、主体不明确等问题。实现集体所有权的私权化就是从私权的角度完善我国集体土地所有权制度，完善所有权权能，赋予所有权主体民事主体资格。 土地后才能出让、转让。这不仅使集体土地所有者完全失去了土地的出让权，同时也使本应属于集体的土地收益流入国库。 在国家对农村土地的征收或征用制度 ...
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农地征收内含着目的公益与客体公益的冲突与平衡问题。鉴于我国现行农地征收制度与实践对农地公益保护的不足，建议未来的集体土地征收立法改进农地公益保护模式，提高农地 不稳定因素。总之，为被征地农民提供足够的就业机会也是弥补农地相关公益性价值损失的重要环节，但现行农地征收补偿制度与实践是不可能达到这一目标的。 ...
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权角度合理构建征收补偿制度。这无疑值得我们在改革征地补偿制度以保护农民财产权益方面学习和借鉴。 三、我国征地补偿与农民财产权益保护法律问题 由于我国一直 2.未明确征地中正当法律程序。《土地管理法》第48条虽然确定了我国集体土地征收补偿公告程序的基本模式，但对征收补偿听证程序却只字未提。 3.欠缺征地 ...
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土地所有权还依然成为征收补偿的对象，其财产权的价值还在被强调，集体所有权就始终对承包权和使用权构成无法逾越的障碍。正如学者所说，集体土地所有权问题如鲠在喉 李凤章，上海大学法学院 副教授，硕士研究生导师。 【注释】 [1]于建嵘． 农村集体土地所有权虚置的制度分析［A］． 蔡继明，邝梅． 论中国土地 ...
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权利性少有人探讨。因此笔者从法学的角度，试图通过对研究对象所适用的土地征用补偿制度的归纳来初步把握我国宪法上生存权的性质与内容。 本文在研究上借鉴了 失去土地是因为A镇或本村开办乡镇企业使用了集体土地或合作、租赁了集体土地，乡镇企业又纷纷效益不好，如不将这部分农民也解决安置问题，又势必引起农民之间的不 ...
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】为了了解我国农村土地法律制度现状，宣传土地法律知识，课题组进行了大量的实地调查，发现在城市化扩张过程中存在大量亟待解决的三农问题，其中土地征收与房屋拆迁过程 （村小组）已经名存实亡，此时，如果再将土地征收补偿款由其控制，无疑会导致集体利益的个人化。所以，土地征收补偿款应当按照比例由政府为失地农民代缴 ...
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，“是农村集体土地征收补偿条例推进到了关键性的一步”。 焦点前瞻 修改内容为提高补偿标准 对于此次会议透露出的修改信息，中国社科院农村发展研究所社会问题研究中心 记者问时明确表示，将制定并出台农村集体土地征收补偿条例。事实上，土地管理法的修订已经提了多年，矛头集中在征地制度改革上。 去年1月19日， ...
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地位均有较大差异，这些差异导致集体土地征收补偿中，农村集体土地使用权人的权益被严重忽略。农民的合法权益不能得到法律的周延保护。因而如何将国有 是：将公益性建设项目拆迁纳入土地储备制度的调整范围，必须解决土地储备制度的上位法律依据问题。土地储备制度属于调整土地权属变更的重要经济制度，而且涉及对非国有财产 ...
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地位均有较大差异，这些差异导致集体土地征收补偿中，农村集体土地使用权人的权益被严重忽略。农民的合法权益不能得到法律的周延保护。因而如何将国有 是：将公益性建设项目拆迁纳入土地储备制度的调整范围，必须解决土地储备制度的上位法律依据问题。土地储备制度属于调整土地权属变更的重要经济制度，而且涉及对非国有财产 ...
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。之后，北京、天津、广州等城市相继出台了贯彻国务院条例的有关文件。针对国有土地上和集体土地上房屋征收补偿两种情形，上海市政府也分别制定并公布了《上海市国有 对这类房屋，如果在采取声屏障、隔音玻璃等一切可能的技术措施情况下，仍不能解决噪声问题，只能对居民房屋进行征收补偿。一种办法是参照国务院《征收条例》 ...
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