一方违约另一方可以解除合同 -法学论文搜索

房屋买卖双方都违约　定金罚则不再适用

承担相应责任，遂判令小李返还小王10万元。法官评析：根据《合同法》规定，买卖双方签订合同，可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，给付定金的一方不履行没有按照法定程序要求解除合同，双方的合同仍然合法有效，而小李又将房屋卖与他人，也构成违约，对此，小李也应承担相应责任。定金罚则只适用于一方违约的 ...

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〔南宁律师〕最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于 ...

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关于彩礼返还规则探析

美法系国家把婚约视为婚姻的手段，也就是以婚姻为目的契约行为，因此，可以追究毁约人的违约责任。在我国，婚姻是男女双方基于感情一致而自愿结合，婚姻本身在无法律上之原因，应成立不当得利。婚约彩礼是附有解除条件的赠与，以婚约解除作为条件，彩礼从一方向另一方转移，是因为存在着预约婚姻这种法律关系，随着男女双方 ...

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从合同法的角度试述情势变更原则之建构

四）有丧失或可能丧失债务能力的其他情形，多数人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。第69条当事人依照第68条的规定中止履行的，应当及时通知对方。对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行一方可以解除合同。以上规定的是合同履行中的债务人的不安抗辩权。第68条的（一）至（ ...

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浅谈分期付款买卖合同当事人的权利保护

合同的公信力、严肃性。五、剩余期限利益丧失所谓剩余期限利益丧失条款，指在分期付款买卖合同中约定，如果买受人不按期偿付分欺价款，出卖人有权要求买受人将约定在合同成立后全部履行之前，由于某种情形出现后（如一方违约），另一方可以通过行使解除权来消灭合同关系。出卖人基于其保留的所有权将标的物取回的行为可 ...

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合同义务与同时履行抗辩权

指合同当事人并不互相享有权利和负担义务，而主要由一方负担义务，另一方并不负有相对义务的合同。单务合同，因为只有一方负担义务不存在双方权利义务的相互对应关系，不产生的回复原状义务。次给付义务是由于行使同时履行抗辩权的结果，或者是由于违约行使解除权的结果，它们之间不是同位价的概念，谈不上牵连性问题，更谈 ...

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论缔约过失责任

依法承担的民事责任。二、缔约过失责任制度的历史考察缔约过失责任的观念，最早可以追溯到罗马法。罗马法有一法谚：契约以不能给付为标的者无效。此时当事人将从事交易的亏本转嫁给另一方的情况，而这种转嫁没有合同上的根据。七、缔约过失责任和其他责任的区别（一）缔约过失责任与违约责任由于缔约过失责任产生 ...

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试论我国情势变更原则之建构

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论合同违约金

： 1．具有预定性。约定违约金责任是全责当事人在订立合同时事先约定在违约发生以后，一方应向另一方支付一定的违约金。约定违约金责任是事先由当事人协商确定的其要求赔偿损失的权利。所以，赔偿损失与实际履行，请求赔偿损失与解除合同，依具体的情况，可以合并适用。债务人一方违约，债权人要求继续履行的权利以及解除 ...

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试论合同解除权的救济措施

发生耽搁或错误，或者未能到达，并不使该当事人丧失依靠该项通知的权利。据此，如一方当事人下落不明的，另一方当事人可以在全国发行的报纸以公告方式通知，即使一方而法定代表人、负责人或具体经办人不明去向的，履约方以公告的形式通知解除合同的；二、违约一方是企业法人分支机构的，在被撤销、吊销、歇业期间，营业 ...

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