损害承担责任请示的批复》，未办理过户手续的原车主对出卖的机动车辆发生的交通事故不再承担赔偿责任，其理由在于车辆已经交付，，原车主既不能支配该车的营运，也不能 鲁***号轿车转卖给他人，但未提供买车者的具体值息，其提供的其他证据也仅能证实赵某有转让汽车的意图，但对该汽车是否转让、转让何人、是否交付等均不 ...
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生效的，依照其规定，房屋所有权的转移必须经过房管局批准登记方能生效，但是高官接受的房产没有依法办理过户手续，所以从法律角度看，高官尚没有得到该房产的所有权 是有罪还是无罪，到底是罪重还是罪轻，作为辩护人的观点应当前后同一，不能出现自相矛盾的情形。但是，许多辩护词让读者觉得是雾里看花、水中望月。 有的 ...
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房地产登记机构。房地产登记机构收到认定书后，在房地产登记册上予以注记，并不予办理房地产转移、抵押登记。违法建筑拆除的，经房地产管理部门核实后通知房地产登记机构 执行困难情形的，法院有权在执行完毕前禁止进行不动产过户或采取其他更为适当的方式，减少执行不能的概率。 设立不动产限转注记制度要关注一些要点： ...
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登记管理部门基于种种因素的影响，或拒不履行法院要求协助执行的通知；或对法院查封的房地产擅自解封，违规办理过户手续；或在协助执行时向法院收取 和使用权原则上是禁止交易的，但这种土地流转制度违背了所有权主体平等原则，越来越不能适应市场经济深入发展的需要。实际上，集体土地权属也存在事实上的交易，因为集体土地 ...
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。 2.在开发商尚未交房或虽交房而尚未办理产权过户，但消费者交付了全部或者大部分款项的情形下，工程款优先权不能对抗消费者。这是因为，如果允许承包人行使优先 得出了消费者权利、工程款优先权、抵押权、一般债权这样的财产分配规则。对此，笔者不敢苟同。一是支付了全部和大部分购房款但未取得房产证的消费者，其对该 ...
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可以作为夫妻共同财产分割；登记违法未撤销的，当事人只能请求国家赔偿或民事侵权赔偿，而不能请求分割该房产。再如，甲与乙双方因继承权纠纷诉至法院，法院在审理期间， 协助执行通知，而登记机构未进行登记。此后，甲将此房屋卖于第三人并办理了过户登记，第三人居住后接到人民法院通知：此房屋系查封房产，被抵偿甲之债务 ...
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再设定一个抵押权。有的人把按揭担保解释为抵押，但抵押仅在办理产权过户之后才有可能，你不能在债权之上设定抵押。有人说这叫楼花抵押，楼花就是 现在民法通则第73条关于国家财产神圣不可侵犯的规定，已经与我们的社会生活现实不一致，因为改变开放以来我们已经从计划经济体制转轨到社会主义市场经济体制，我们的社会生活 ...
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所有权证的房屋合法买受人。上述条文虽然表述有所不同，其基本意图都是承认虽未办理产权过户登记，但基于买卖合同已经合法占有和使用房屋的人是业主，享有业主权利。这种 受人本身并无过错并且已经办理了登记，按照我国《物权法》的相关规定，当由第二买受人取得该房屋的所有权，即使已经入住者也不能取得所有权，否则，就要 ...
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信赖公示的受让人仍然取得房地产物权。但是，公信力保护须具备一定条件：第一，登记错误不能从登记簿上发现；第二，第三人须为善意；第三，物权变动当事人须基于 》也明确要求签订房地产转让合同后30日内要向房地产管理部门办理过户登记，而房地产买受人明知有此规定却不实施申请行为，是对自己权利的一种漠视，其本身也 ...
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损毁，由此产生的涉房纠纷主要涉及以下几种情况：房屋买卖合同已经签订，买受方已缴纳定金或预付款，但尚未办理过户手续，物权的变动未经公示；虽未办理过户手续， 要回到以法治国的轨道上来。我们可以容忍尚有法律未能覆盖的区域，但这一区域不能长期空白，因为规则和秩序是灾区重建的基本保障，也是国家稳定健康发展的重要 ...
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