提出异议，当场回绝。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当当作价款或者回收。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。 订金是可以退的。认购协议签订前需要约定所选房号、面积、房屋单价、总 ...
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合同无效。该法第一百八十六条规定，抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。抵押权是一种变价受偿 )为借款设定抵押担保，并约定债务未能清偿时，通过对抵押房产所有权的转移从而实现债权。抵押财产及其约定显然违反了法律的禁止性规定，抵押合同应属无效，无效的合同 ...
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《物权法》等规定，房屋一旦依法设定抵押，即使房屋所有权过户至购房人名下，若债务人不履行债务，债权人仍有权依法以该抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款 性质上属于预约合同。 民法理论上将合同分为本约和预约。预约是指当事人双方订立协议，约定将来签订合同的合同，将来应当订立的合同称为本约。预约合同的成立 ...
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合同继续履行及应具备的条件 合同的继续履行，又称实际履行或强制履行，是指在违约方不履行合同时，基于非违约方的履行请求，法院强制违约方继续履行合同债务 不适于强制履行，否则，对债务人身施以强制，无异于把债务人置于受奴役的地位，将使违约责任恢复其原始的人身责任性质，与现代社会人格尊重，人身自由的基本价值相 ...
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过于宽泛，因为就“物权的保护”的文义而言，既有物权性的保护手段，又有债权性的保护手段，如侵权之债、不当得利之债的保护，在物权法草案二审稿 也有人认为草案第204条规定，“经当事人书面协议，企业、个体工商户、农村承包经营户可以将现有的以及将来拥有的动产抵押，债务人不履行债务时，债权人有权就约定实现抵押权 ...
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《物权法》等规定，房屋一旦依法设定抵押，即使 房屋所有权过户至购房人名下，若债务人不履行债务，债权人仍有权依法以该抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的 性质上属于预约合同。 民法理论上将合同分为本约和预约。预约是指当事人双方订立协议，约定将来签订合同的合同，将来应当订立的合同称为本约。预约合同的成立和 ...
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公证程序，在农民工设定有关权利时办理公证，公证机构依法给予审查，审查中发现权利设定不完备的，要求当事人予以完善，权利设定违法、违规的，要求当事人予以纠正。这样，通过 因欠薪达成的工资支付协议也可办理公证，赋予其强制执行的效力。我国《公证法》规定：对经公证的以给付为内容的债权文书，债务人不履行或者履行不 ...
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当事人的申请可以依法办理协议公证，涉及给付一定货币物品或有价证券为内容的债权文书应当赋于强制执行效力，对债务人不履行或不完全履行公证机关赋予强制效力 ，进行协商和处理；⑷建立过错责任追究制度。律师、公证员、基层法律服务工作者不按要求介入信访工作，违反职业道德、破坏工作制度，造成不良影响的，司法行政部门 ...
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，要求王某双倍返还定金4万元。【 律师解析】 1.本案中虽然没有签订房屋买卖协议，但双方之间有收条为据，从该收条记载的内容，对双方当事人均有约束力 九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受 ...
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而取得了原告资格。4、抵押权人。根据《物权法》的有关规定，抵押权人在债务人不履行债务时，有权以抵押的房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产的价款优先受 主管部门的补偿裁决行为存在法律上的利害。如果裁决的补偿数额明显低于抵押担保的债权数额，抵押权人有权提起行政诉讼。这时，抵押权人是具备原告资格的。 二、拆迁 ...
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