可由法院进行查封。如该房屋被法院强制执行，则房地产开发商应向购房者承担债法上的违约责任。 从另一个角度看，《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干 1条规定：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案中，应当依据《中华人民共和国合同法》第286条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和 ...
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涤除制度目的的第一种解释（参见第二章第三节一）。这样，关于日本民法创设涤除制度的目的的解释就只剩下第四种（参见第二章第三节四）还有可能成立，但是如果 尽凭自己的理解而言，虽然从理论上讲，通过建筑面积这一客观标准来确定各单元房屋上所应负担的担保责任的比例并非不可能，但是实际上由于存在着公用部分，以及相同 ...
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归属于全体业主。这一司法解释如获通过，似可平息有关争论。但关于业主委员会被赋予原告资格的理论基础何在、其实体法律地位如何、以业主委员会为当事人的诉讼 1996 年版，第151 页。 [13]参见韩松：《论业主对共有部分的共有和共同管理的纠纷及其处理》，《法律适用》2008 年第7 期。 [14]刘保玉 ...
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原则，即有利生产、方便生活、团结互助、公平合理，而审判实践中面临的均是具体的纠纷，当事人可能寸土必争，如何在当事人之间寻求衡平，如何把握不动产所有 社会的普遍认可。 （二）准确适用经验法则，正确认定案件事实 最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》（以下简称《证据规定》）第九条规定，根据法律规定或者 ...
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原则，即有利生产、方便生活、团结互助、公平合理，而审判实践中面临的均是具体的纠纷，当事人可能寸土必争，如何在当事人之间寻求衡平，如何把握不动产所有 社会的普遍认可。 （二）准确适用经验法则，正确认定案件事实 最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》（以下简称《证据规定》）第九条规定，根据法律规定或者 ...
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，项目转让交易活动，曾一度处于无序状态，这种状态下的交易不可避免产生了大量的纠纷。起诉到法院的转让建设项目纠纷案件，由于缺乏法律依据，难以定性和分清责任。因此 一平（通路、通水、通电和平整场地，即开发土地所进行的基础工程和配套设施）、工程地质勘察、建筑设计工作已完成；（4）己取得建设工程规划许可证；（ ...
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混淆。所谓示范合同，是指根据法规和惯例而确定的将之以示范使用的文件。在我国，房屋的买卖、租赁、建筑等许多行业正在逐渐推行各类示范合同。示范合同的 已经将其作为格式条款使用，对这些条款应当作为格式条款对待。法院不仅可以在发生纠纷时进行审查，而且可以变更、撤销这些条款，或宣告无效。因为这些条款本质上属于 ...
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、审判监督程序等等，其中特别程序又可以划分出若干独立的程序。比如原告对被告提出有关房屋买卖合同纠纷的诉，应当以普通程序进行审理；同时原告又对同一个 诉，其中有的应当适用行政诉讼程序或者刑事诉讼程序的，法院可否合并审理？比如，原告某建筑公司对某国土行政机关提起建房合同纠纷诉讼，同时又提起对该机关行政处罚 ...
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有效；（六）保障疏散通道、安全出口畅通，并设置符合国家规定的消防疏散标志；……”公安部《高层建筑消防管理规则》第4条、第26条、第31规定，“‘本 民法基本原则，不允许经营者因为故意或者过失，懈怠对消费者人身、财产的安全保障注意义务。关于因果关系的举证。法学理论一直缺乏对不作为侵权情况下加害行为（消极 ...
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不利的。于是大法官法创造了类似于我们今天所谓的“房地分离”的原则，承租他人土地而建筑房屋的人可享有对房屋的所有权，当房屋遭受侵害时他无需请求土地主转让其对侵害 诉讼”，但总共只有4个条文，除上述第948、949条外，另外两条则是关于确定地界之诉及界石设定之诉，与物权请求权已无甚关系。此外，对基于他物权 ...
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