索要数额采取的“鱼头诊断法”也是一种信息获取的制度途径，如果存在“任何人”均可以查阅房屋登记信息的制度，那么绑匪即可通过制度捷径查阅被绑架人的家庭财富，而不必 利益的需要，提交证明文件后，欲购买房屋的人能够查阅出售人的该房屋的登记状况，判断是否为其所有，是否存在设定抵押，是否有其他权利人等影响交易安全 ...
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等法定或约定地役权，如上述权利依法进行了登记，则受让人即使取得该土地使用权或房屋所有权，依法需要受到上述用益物权的限制，保留权利人通行、采光、通风、排水 采矿权的矿山企业，因企业合并、分立，与他人合资、合作经营，或者因企业资产出售以及有其他变更企业资产产权的情形而需要变更采矿权主体的，经依法批准可以将 ...
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或确权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见。3、办理产权转移过户手续房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后 后期麻烦。5、对即将进行交易的房产进行必要的了解该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利；是否已设定抵押。...
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适用是指用益物权人以营利为目的而使用他人之物，如在他人土地上建筑房屋用以出售或出租取得收益。 （4）、用益物权一般以实施对标的物的占有为实现 物权相比较而言的。担保物权中的抵押权设立后，抵押物不须移转占有，仍可由抵押人占有、使用、收益，抵押权人仅取得对抵押物交换价值的支配权。留置权和质权之权利人虽然 ...
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被告向法院提起民事诉讼，诉讼中丙出示了房产局颁发的产权证，但法院以该房屋系甲与乙的共有财产，出售该房时未征得乙的同意，甲与丙的买卖协议无效为由，否定了 法院仍应对行政争议作出裁判。如案例，债务人李某以明显不合理的低价把已抵押给张某等人的房屋转卖与王某，并办理土地使用权证、房产证的过户手续。债权人张某等 ...
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的趋势。很多发达国家都有高额的遗产税，以防止社会财富的过度集中。现在将房屋登记在子女名下，就可以避开将来的高额遗产税。不过，短期之内开征遗产税的可能性 ，有可能与父母产生经济纠纷，父母此时可能追悔莫及。 2、处分房屋受限。处分房屋包括出售、抵押等。父母作为子女的法定代理人，可以代管子女的财产，但是《 ...
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地亦可将房地产居间合同定义为：房地产居间合同是房地产居间人为委托人在房地产转让、抵押、租赁等活动中提供订立合同的信息、咨询或提供代理或策划的服务，委托人 狭义上说，房地产中介服务多指房地产经纪，即房地产咨询、提供房地产信息及代理房屋买卖、租赁这三类活动。本文所述之房地产居间合同正是以狭义说为主进行论述 ...
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行为能力。 五、预告登记的功能和实际运用。 由于预告登记限制了债务人对所出售房屋的再次处分，即限制了其权利滥用，无疑对稳定交易秩序，保障相对弱势 足以让融资者望而却步。现在金融机构向房地产开发商短期融资，与其让开发商用在建商品房抵押，不如与其直接签订商品房预售协议，经过预告登记后，放贷于开发商，然后既 ...
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对一方婚前所得的土地使用权的认定。土地使用权在法定条件下，可以依法出售、交换、赠予、租赁、抵押、继承等，土地和土地使用权中的各项权利在一定程度上已成为 购为产权房的处理 不论产权证记载是哪一方的名字，均作夫妻共同财产处理。 对房屋现价有争议的处理 因房价上涨，离婚时不愿意按合同购买价格分割，则： 1、 ...
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出现开发商因为资金周转不灵而出现一房两卖的现象，也有可能导致房产证拿不到。比如开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕；甚至将房屋重复销售 权的有效凭证，相信大家都很清楚房产证的重要性，很多的新房都是用期房的形式出售的，购房者要等到收房后，才能办理房产证，这让很多购房者都不放心，所以在 ...
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