办理房屋产权过户 -法学论文搜索

老年人遇到了新问题

典型案例：周老先生在2006年以老公房的拆迁款50万元购买了一套60平方米的房屋。老人希望大女儿一家搬来陪他安度晚年，但大女儿表示他们照顾陪伴老人的老先生因缺乏法律意识，在女儿鼓动下办理了房屋过户手续，以致女儿翻脸后无法保障自己的合法权益。本案经审理后，法官认定该产权过户行为属于法律上的赠与，因受 ...

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离婚财产分割及损害赔偿初析

和我国房屋管理政策，一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权。因此对于在离婚案件中涉及的此类问题，如果财产性质存续到婚后仍未夫妻共同财产。（4）公房承租权。由于未取得房屋产权，承租权属于债权而非物权。承租权产生于承租人与单位或房管所之间的 ...

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关于房地产居间合同（下）

对其房屋的情况细述，并到有关房管部门进行查询得到一些产权资料，得知该房屋的产权是否合法、清晰，有无被抵押或被查封的情况等。还可能是对房屋。房地产经纪人在促成买卖后，本可以由买卖双方自行到房管部门进行交易，换句话说，办理交易过户手续并不是经纪人的法定义务。相应地，若买卖方需要经纪人提供这种服务的，就 ...

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民事诉讼与行政诉讼交叉问题研究

比如下面一个案例： 2003年8月份，甲男与乙女协议离婚，并到所在的县民政局办理了离婚手续。离婚协议上约定：双方共有的房产均归乙女所有，甲男与乙女拿着改动的离婚协议书和某县民政局出具的证明及户名为甲男的房屋产权证原件等证件，向某市房管局申请产权过户。其后某市房管局将原在甲男名下的位于某市某小区某单元 ...

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对待“小产权房”不能“一刀切”

拆除房屋后腾出的宅基地，由生产队收回，统一安排使用。（对城镇户口的居民迁居后的房屋，条例并未规定收回，按法无禁止即可行、法无授权不得为原则，房主在迁居后按政策规定审批建造或购置的小产权房也予以封禁不许其向城镇户口的居民转让，对其民间的转让不予以办理房产权证、土地使用权证的过户变更，似乎失之于偏颇。其 ...

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论农村宅基地房屋的执行

之间进行的规定，对于其他成员和城镇居民购买或抵偿均不予办理过户手续，使法院无法将农民的房屋依法抵偿债权。三、产生宅基地使用权转让的限制和法院执行农民的住房，这无疑加大了该类执行案件的难度。三是房地产产权结构的原因。我国的房地产产权结构分为房屋所有权与土地使用权，并实行房地产权一致的原则，决定了转让 ...

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论房地产居间合同

对其房屋的情况细述，并到有关房管部门进行查询得到一些产权资料，得知该房屋的产权是否合法、清晰，有无被抵押或被查封的情况等。还可能是对房屋。房地产经纪人在促成买卖后，本可以由买卖双方自行到房管部门进行交易，换句话说，办理交易过户手续并不是经纪人的法定义务。相应地，若买卖方需要经纪人提供这种服务的，就 ...

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出卖他人之物与无权处分及其相关问题浅论

与合同法所“标榜”的“鼓励交易”的原则背道而驰。例如现今大量存在的商品房的预售契约。预售时房屋还没有完工，甚至于连地基都没有打，标的物根本不存在何来所有权与处分权？而丙，丙业已支付了全部价款，但因甲非所有权人而迟迟未能办理产权过户登记。后乙认为出卖A房屋对其有利，故而对丙为承认的意思表示，后丙径向乙 ...

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出名人的风险——借名买房，借名人不还房贷怎么办？

有风险的。例如，借名购买经济适用房，出名人见房价一路走高，在房屋上市后拒绝办理过户手续，或者出名人死亡发生财产继承纠纷等。在这种情形下，借名人就要通过名义贷款买房，就会在房屋产权登记部门留下相关的购房记录，在银行也会有按揭贷款的征信记录。即使借名买房协议履行完毕，出名人将房屋过户给借名人，但是记录也 ...

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最高院：夫妻一方单方出售共有房产，如何认定买卖合同效力?

合理的价格，且转让价款未实际支付，虽已办理产权过户登记手续，但不符合善意取得的构成要件，该出售房屋的行为损害了另一方的合法权益，：内蒙古自治区赤峰市红山区人民法院来源：中国裁判文书网 2015-11-10 3.夫妻一方擅自出售房屋，买受人符合善意取得的要件，夫妻另一方请求认定合同无效的，人民法院 ...

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