一倍。本条规定的增加赔偿的金额显然属于惩罚性赔偿。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(法释[2003]7号)第8条、第9 第一，当事人事实上失去了责任竞合时的选择权。行为人的同一行为可能既可发生合同责任也可发生侵权责任，若在合同法领域和侵权责任法领域都适用惩罚性赔偿， ...
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、流程复杂，随之而来的交易风险也大了很多。有些人买房买的烦心、闹心甚至揪心。在代理了很多商品房买卖合同纠纷，帮助客户卖过建外的写字楼，买过东城的四合院之后，在此总结一下二手房买卖的那些事儿，与中介打交道的那些事儿，以使更多人能够买房买的称心、顺心以及舒心。 户籍不限 ...
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办事处及企业在京的房产，只要产权单位提出申请，交验产权证件，没有产权纠纷的，均承认其房屋所有权。[19]经批准设立的驻京办事机构，其工作人员 人民法院2001年6月19日审理；大庆市人民政府驻深圳办事处与李曼宁等商品房买卖合同纠纷上诉案（广东省深圳市中级人民法院2003年4月4日审理）。 [21] 前 ...
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而不冲突。就侵权损害赔偿责任来说,一方面,由于损害赔 偿既是侵权责任方式,也是合同责任方式,这就要求侵权责任法中规定的侵权损害赔偿责任与合同法中规定的 倍。本条规定的增加赔偿的金额显然属于惩罚性赔偿。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若 干问题的解释》(法释[2003]7号)第8条、 ...
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。 交楼是否符合标准由两方面去衡量。一方面是法律法规规定的标准，另一方面是合同约定的标准。必须强调的是法律法规规定的标准只是最低的标准，无论在合同中 依据合同及相关法律法规追究其违约责任的权利。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 ：根据《合同法》第九十四条的 ...
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区分所有权权属规则在实务适用中的难点问题等方面，对建筑物区分所有权在房地产纠纷中的应用加以探讨。[关键词]建筑物区分所有权专有所有权共有所有权成员权一、建筑物区分 都是开发商确定窗前绿地附随于一层住宅一同发售，在一层住宅的商品房买卖合同中，专门约定窗前绿地归属于一层建筑物住宅的区分所有权人专有使用。 ...
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买卖合同的生效时间》，该文对2003年最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条提出了自己的异议。笔者曾在2006年夏回答某 。在该法施行前夕，我曾参与审查过本地教育局对学校临时聘用人员所拟定的管理合同，感觉刘律师的新版本较之更胜一筹！ 第83页以下刊登的是陈大舜的《 ...
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2003年7月15日，邹某甲和朱某共同与柳州市嘉运房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买柳州市飞鹅路53号新时代商业港F栋2-9号房屋一套。该 了房屋抵押。2005年，邹某甲和朱某共同与柳州环球房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买柳州市飞鹅二路1号谷埠街国际商城K2栋9-36号房屋一 ...
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卖罪与非罪的认定 一、 罪与非罪如何判断？ 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，于2003年6月1日开始实施。 知识能力看，这种现象涉嫌刑事犯罪的可能性非常之高。 根据《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第10条与第11条，人民法院在 ...
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当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则 一十四条第二款规定的过分高于造成的损失。关于调整的标准，在审理商品房买卖合同纠纷案件中，适用过1.3倍的标准，虽然该标准并非适用于所有案件 ...
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