专以身份考量取代对是非曲直的评判。是非的判断是法律的生命，只有在完全无法认定纠纷的事实真相乃至判断是非时，出于社会公正和效率的考量，才可以依据规则适度考虑 当事人私法自治的可能，殊值肯定。[50]循此经验，现行《担保法》第90条确立为要物合同的定金合同、《合同法》第210条规定的自然人之间的借款合同均 ...
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丰富的办案经验主要业务领域集中于劳动争议工伤人身损害赔偿刑事案件婚姻纠纷货款民间借贷等常规合同纠纷深得当事人好评执业理念忠于事实和法律忠于当事人的委托欢迎随时 ，社保赔偿案10，申xx朱xx诉深圳航空城（东部）实业有限公司房屋买卖定金返还案11，钱xx，黄xx，文xx诉深圳市润泰通讯设备有限公司拖欠 ...
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约定房款总价为25.6万元。10月9日，周某向叶某支付定金9万元，为了避税，签定的《购房合同》上写明的价款为20万元，待付清房款20万元后一周内 以合法形式掩盖非法目的的规定，因而是无效的，是不受法律保护的。应当按照无效合同的处理原则来处理纠纷，并应对买卖双方实行民事制裁。 第二种观点认为，阳合同不是 ...
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约定房款总价为25.6万元。10月9日，周某向叶某支付定金9万元，为了避税，签定的《购房合同》上写明的价款为20万元，待付清房款20万元后一周内 以合法形式掩盖非法目的的规定，因而是无效的，是不受法律保护的。应当按照无效合同的处理原则来处理纠纷，并应对买卖双方实行民事制裁。 第二种观点认为，阳合同不是 ...
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，房屋面积77.63平方米，总价款22.5万元。协议签订后，原告按约支付了定金和预付款，被告于同年11月8日将房屋交付原告并由后者入住。2004年 效力问题已趋于统一，已认识到不动产登记只是物权变动的成立要件，而非买卖合同的生效要件。最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》也明确规定 ...
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的意见》指出，用人单位在与劳动者订立劳动合同时，不得以任何方式向劳动者收取定金、保证金（物）或抵押金（物）。对违反以上规定的由公安部门和劳动行政部门 对不称职的在华工作者能够及时撤换，或者赔偿因其造成的损失。这样，一旦出现合同纠纷，中介机构和外国劳动者将承担连带赔偿责任，从而弥补和减轻聘用单位的损失。 ...
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前几天审理一起建设工程施工合同纠纷一案，甲方向乙方请求偿还工程款，乙方承认欠甲方工程款，但以甲方承建的工程存在质量问题为由主张抵销。隔一日，又有一 重要制度，为各国立法所肯认，在我国现行的民法通则、担保法、合同法中，就定金、破产企业债权、合同之债的抵销作了相应的规定，形成了我国抵销制度立法的基本架构。 ...
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《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称商品房买卖司法解释）的规定，交钥匙 低，可以请求法院变更，但需请求方举证。另外，有时在《商品房买卖合同》中既约定有定金又约定有违约金，二者只能选择其中一个主张权利。如果双方在开发商支付 ...
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履行中，建筑机械厂按约履行了交付及安装调试义务，建筑公司也先后付了1万元定金及11万元货款，余款逾期未付清，后塔吊在使用过程中，因质量问题造成人员伤亡 在实际操作上，还应遵循以下原则：1.诉讼管辖上的选择权。合同纠纷的诉讼，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖，侵权行为的诉讼，由侵权行为地和合同履行地 ...
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也可以说是近两年来宁波房市非理性发展所留下的“后遗症”。与普通的房屋买卖纠纷不同的是，这些拆迁安置房在进行交易时尚未领取权属证书，土地使用权性质 赠予或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。”因此，“房地产转让”应包括签订合同、付款、房屋交付，过户登记等一系列债权行为和物权行为，所谓“不得转让”应 ...
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