上提出以下建议：（一）区分不同情形对合同进行定性将农村建房合同认定为建设工程施工合同还是承揽合同，各有利弊。依据现行法律法规的相关规定并结合上述分析， 自建低层住宅的含义，现行有效的(建质[2004]216 号)《建设部关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》第3 条第3项的规定与已废止的《村镇 ...
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法律问题的解释》。而家庭住宅装饰装修合同则属于一般承揽合同，难以上升到建设工程施工合同的高度。对于家庭居室装饰装修引起的纠纷，应当依据合同法有关承揽合同的规定，参照建设部发布的《住宅室内装饰装修管理办法》的规定处理。对于有关工程质量、工程价款的问题，可以参照适用《最高人民法院关于审理建设工程 ...
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也称质量保函。保证人为承包商向业主出具保修保函，保证在工程保修期（亦称缺陷责任期）内出现质量缺陷时，承包商将按照保修合同的约定负责维修。保修担保可含在 质量保修保证担保是保证人为开发商(被保证人)在保修期内按《商品房买卖合同》、《住宅质量保证书》（以下称主合同）的预定履行保修义务，而向购房人（权益人） ...
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风险。(1)被挂靠企业要成立专门的项目管理组，严格控制工程质量。甚至可以要求比工程监理更严格，因为质量一旦出现问题，被挂靠企业所受的损失将比所获得 ，被挂靠企业应当审慎选择是否暴露挂靠关系。总包合同的效力取决于中标企业与建设工程发包方签订总包合同时是否已经存在挂靠关系。如果在签订总包合同时已经签订挂靠 ...
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资本、虚假出资，或在公司设立后抽逃出资实践中并非少见。 9、重大责任事故罪 工程质量问题、食品药品安全问题、安全生产问题无小事。一旦发生责任事故，往往导致群死群伤， 在工程直接发包、分包环节的权钱交易数额相对较小，但该环节仍是预防工程建设领域腐败犯罪的薄弱环节。同时，发生在这一环节的腐败犯罪，往往会因 ...
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和增项签证等能够证明实际完成工程量及索赔方面的证据。 第四、 收集证明已完工程质量符合合同约定，工期没有延误的证据；包括：开工日期、竣工日期、工期顺延和 的过错方，应当按照过错的大小，承担给对方造成的损失。 第五、要了解建设工程的建设方、总承包方、分包方的单位名称，收集总承包合同、分包合同，以便作为 ...
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建筑工匠从业资格管理办法》、《房地产广告发布暂行规定》；1996年《建筑幕墙工程施工企业资质等级标准》、《城市房地产中介服务管理规定》；1997年建设部关于 条例、《中华人民共和国土地管理法实施条例》；2000年《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《房地产开发企业资质管理规定》、《 ...
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产品生产者、销售者、测试维修者的法律责任；如果原告认为相关国家行政机关对该产品质量未依法履行鉴定和检测的法律职责，也可以通过行政诉讼的方式追究相关国家机关的不 安监等部门负责，不是政府采购监管的内容。假如由于政府采购货物、服务或工程质量的原因而导致他人人身权、财产权受损的，则应根据具体情况要求其他行政 ...
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产品生产者、销售者、测试维修者的法律责任；如果原告认为相关国家行政机关对该产品质量未依法履行鉴定和检测的法律职责，也可以通过行政诉讼的方式追究相关国家机关的不 安监等部门负责，不是政府采购监管的内容。假如由于政府采购货物、服务或工程质量的原因而导致他人人身权、财产权受损的，则应根据具体情况要求其他行政 ...
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一套，该房地产公司应于2008年12月交付房屋，交付条件为：取得规划验收批准文件、建筑工程竣工验收备案表、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书、住宅工程质量分户验收表、住宅质量保证书、住宅质量使用说明书，并满足合同约定的市政基础设施条件，交付商品房时，该商品房已 ...
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