对需要视同销售的开发产品不申报销售收入。四是对直接销售的开发产品，以一房一价为名，降低房价，侵蚀土地增值税的税基。 （三）成本费用扣除任意虚增 的开发，开发完成后向客户收取代建房收入的行为。由于房地产的产权自始至终是属于客户的，没有发生转移，故房地产开发企业取得的收入属于劳务性质的收入，应当征收营业税 ...
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人利用用益权制度，只是为了达到节约税赋的目的。例如，将标的物使用收益转移给他人，特别是家属，从而节约所得税或遗产税。其中在遗产税上，其节税 制度奠定了社会基础。 其次，我国有建立居住权的现实需要。随着住房制度改革和房屋产权多样化，我国欠缺夫妻住房制度和家庭成员居住权制度的弊端日渐显露。同时，由于夫妻 ...
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了问题，因此，家主亡故前通常会通过遗嘱将一部分家产的使用权、用益权和居住权转移给尚在世的妻子或被解放的奴隶，使他们不致生活难以为继。[1]后来的优士丁尼 经验的律师会根据终生地产权制度，为年老的房产所有权人起草一份转让所有权给其子女但保留其对房产终生居住权的契约，从而保证了让与人余生有房可住，并且避免 ...
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。 关于第二个需要，即规范社会主义市场经济秩序的需要，《说明》作了这样的诠释：产权明晰、公平竞争是发展社会主义市场经济的基本要求。通过制定物权法，确认物的归属，明确 负有转移所有权的义务，如果合同都没有生效，出卖人就没有必要转移所有权的义务。因此，一房二卖就会成为必然的事实。区分原则就解决了这一问题： ...
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人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益 就以父母名义购买的房改房做了明确的规定，即婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下， ...
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房屋过户手续即拥有了房屋的所有权。 商品房预售合同登记是不动产登记的一种，是房屋产权、物业管理的一部分。很多国家和地区都有有关商品房预售合同登记的规定，如香港 就防止了第三人的介入，保全了登记的顺位，从而使购房者对房屋所有权转移请求能够顺利地得到实现。 （二）保全权利的效力 债权本身并不具有对世效力， ...
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日往月直，到今日全不分配。[53] 该案中不但有托孤遗嘱，并依遗嘱将财产转移给受托人收掌，以致孤女长大后不能索回财产。诉状中列举了亡父遗财 消极方面可禁止他人妨碍其支配，而具有排他性。物权是典型的支配权，其他如准物权、知识产权、人格权及身份权亦为支配权。梁慧星：《民法总论》，法律出版社1996年版，第 ...
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，还是应属于夫妻婚后所得的共同财产。房屋买卖属于不动产交易，买受人要取得房屋产权不仅要和出卖人订立房屋买卖合同，交付购房款，而且还必须和出卖人一起到房地产管理 手续；经登记注册，买受人取得房产证后，该房屋的产权才从卖房者手中转移到购房者手中。从交房到办完证有一定的时间差。鉴于不动产交易的这种特殊性,在 ...
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的角度来看，我国已具备了相对完善的房屋产权制度。城市房屋已经建立起产权登记制度，例如在房屋买卖过程中房屋所有权的转移是以到登记机构进行登记为标准的。 房屋产权与土地使用权在流转过程中就产生了问题。其中主要的问题包括：第一，房、地补偿的界定不清；第二，公民是否享有土地使用权并不明确。[2]根据2007年 ...
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规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法流转发生转移的除外；《中华人民共和国担保法》第34、35、36条等规定，农村 有利于农村经济社会发展及城乡协调发展为原则。 （三）建立土地管理人制度，加强产权登记及流转实施工作 目前我国集体建设用地使用权流转混乱、不规范的原因，一方面是 ...
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