运动的重要组成部分。（二）房地产证券化的特征1、基础资产的法律形式是合同权利。无论是房地产抵押贷款债权的证券化还是房地产投资权益证券化，在证券化过程中， 的资产转让关系，SPV和证券承销商的承销关系，还有众多的中介机构提供的服务而产生服务合同关系等等，一个证券化过程中，有着多种多样的法律关系，牵涉国家 ...
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，不合理。但是专家指出，这是承揽合同问题，不是雇佣关系。关于定作人指示过失的责任，应当规定，特别是在当前房屋装修中，存在大量的这种问题，作出规定 中也不行，还是单列一节，更加突出。有的专家认为，应当规定一个专家责任。有些中介机构的侵权行为，就是专家责任，建议专门规定专家责任。（八）商业侵权专家一致认为 ...
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，不合理。但是专家指出，这是承揽合同问题，不是雇佣关系。关于定作人指示过失的责任，应当规定，特别是在当前房屋装修中，存在大量的这种问题，作出规定 中也不行，还是单列一节，更加突出。有的专家认为，应当规定一个专家责任。有些中介机构的侵权行为，就是专家责任，建议专门规定专家责任。（八）商业侵权专家一致认为 ...
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预告登记。法官解释说，我国物权法规定的预告登记制度是保障房屋买受人顺利实现物权的一项保全制度。一旦签订合同并办理了预告登记，出卖方就无法再设定抵押并办理 金融机构以资金托管的方式进行交易，托管资金冻结在出卖方银行的账户中，或者中介机构在住建委备案的存量房客户交易结算资金专用托管账户中，待买卖双方办理完 ...
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，第三方将款项直接支付给借款人的，出借人应作为原告。诉讼中，当事人对借款合同的主体无争议的，实际付款人可作为证人参加诉讼以便查明借款交付事实； 对当事人之间的法律关系作出判断。当事人签订商品房买卖合同的真实意思表示不是取得涉案房屋所有权，而是为民间借贷合同提供担保的，人民法院应按照民间借贷法律关系审理 ...
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原因等信息。及时完整公开政府采购项目信息、采购文件、中标或成交结果、采购合同、投诉处理结果等。按照地方政府债券发行有关规定，及时准确披露相关信息。（ 等事项公开。建立行政审批前置服务项目信息公开制度，公开提供服务的社会组织和中介机构名称、经营地址、资质状况等基本信息，以及实行政府定价或政府指导价的收费 ...
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的热点问题。 而现行规定中限定的“生活消费”是否包括商品房、汽车、医疗、教育、中介、通讯等新兴领域，“消费者”是否包括“病人”“购买生产资料的农民”“知假买假者”等，现行的 ，但从其购买的行为来看，是为了基本生活而消费的，由于其购买的房屋由政府补贴，购买行为部分离开了市场规制，这部分消费者显然就成为了 ...
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，避免对方反悔。2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。3、买房人应在签订买房合同时，让对方 证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。4、二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构，并对双方商定的内容以书面形式约定好。5、为了了解所购房屋的真实 ...
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房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，作为一种权属证明，在没有办好房产证的情况下进行的二手房交易，业内人士认为具有一定的风险。据 买卖双方及中介签署一份三方协议，要求卖方将一些重要的资料如卖方的购房合同和发票存放在中介公司，以防止卖方反悔或一房多卖。签订购房协议后，卖方则会要求 ...
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程序，已成为越来越多当事人保障债权实现的首选。 4、执行案由以金融借款合同纠纷为主，信用卡纠纷成为新亮点。 2010年以来，我院以裁判文书为执行依据 新情况将对自身权益维护产生影响。 另一方面根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》，商业银行有权申请拍卖被执行人的唯一一套住房，而根据《 ...
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