要素的，可以认定为书面买卖合同。案外人与被执行人虽未签订书面买卖合同，但以支付价款凭证、实际装修或出租等事实行为证明房屋买卖存在的，可以认为双方 交付给购房人的，可以认定为合法占有。(三)关于已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行14.【支付价款的认定】 ...
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的，卖方以房价上涨而要求买方按新价给付房价一般不予支持；如果确因订立合同至交付房屋周期长，并且因建筑材料价格变化而导致建房成本增加，可以通过双方协商适当变更 迟延履行金，迟延履行金按原租金的3～5倍支付。 28．产权人要求收回到期出租给法人或其它组织的商业房，除承租方有特殊原因外，应准予收回。未定租赁 ...
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的租赁情况，如果房屋已经出租，需要卖方提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明；5、房屋内是否存在户口，如果有，需要在签订合同时明确约定将户口 后法院手续无法送达；（2）一般大额款项都是通过银行转账的方式支付，所以在合同中注明对方的银行账户信息，包括银行卡号、账户名称、开户行。为法院保全、执行 ...
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-0208:07:42我付了定金是我的法官说法见房价高涨，蒋女士不顾已经签订的房屋买卖合同，将房子以更高价格卖给了别人，结果被先前买主告上法庭要求赔偿 见面后，几经讨价还价，王军最终以50.5万元的价格将房子拿下。因交易房屋当时处于出租状态，双方约定首付款46.5万元在同年11月27日（即租赁期满日） ...
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与参考》（第39辑）第140-146页。2、房屋租赁合同未到期，出租人强行解除房屋租赁合同并将房屋出租给善意第三人，原承租人不能请求继续履行 后，划拨土地经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，当事人以此为由主张合同有效，申请再审的，人民法院不予支持土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与 ...
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房过户前需要注意什么二手房购买前，核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、以及其他诸如公共维修基金、物业费等费用 共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未 ...
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令出卖人承担逾期交房违约责任的，人民法院可以比照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》逾期办证违约责任的规定酌定处理。 37、关于 条规定的向有关部门登记备案，属于政府对房屋的一种管理行为。出租人没有办理房屋出租备案登记手续，不影响租赁合同的效力。 （2）承租人优先购买权 ...
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九条 其他约定 第二部分 关于居间服务 第十条 丙方责任 9.1 依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务; 9.2 免费为甲乙双方提供房地产买卖相关法律、 所收取的居间服务费均不予退还。 11.2 如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争议，双方一致同意：在双方就违约责任及其承担达成 ...
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办法，以免受骗。 二、标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况；写明房屋产权 房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。三是交易流程必须与房款 ...
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上升态势。 2.从诉讼类型来看，主要包括房屋买卖合同纠纷、土地使用权转让合同纠纷、房屋拆迁纠纷、建设工程施工合同纠纷等。2009年以来受理此类案件946件 81条规定了没收违法所得处罚方式，主要针对擅自将集体土地出让、转让或出租用于非农业建设的情形。 4.行政处罚法规定其他处罚方式。如警告、罚款、责令 ...
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