房屋租赁合同签订过程 -法学论文搜索

蕴育在法院判决之中的合法预期

利益的损失。三是亿星公司如果不能中标，其与中石油公司签订的照付不议合同亦将随之作废，周口市利用天然气必须由新的中标人重新与中石油公司报废的。 [49] 在温州星泰房地产开发有限公司垫江分公司诉垫江县国土资源和房屋管理局不履行土地使用权变更登记发证法定职责纠纷案（重庆市武隆县人民法院（2008）武法行 ...

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《物权法》问答

，权利人可以向申请人请求损害赔偿。六、物权法对预告登记是怎样规定的？当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请十九、物权法对设立后的抵押权有哪些规定？（1）订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的， ...

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论物权法定主义

法律行为的生效要件时，在当事人之间仍然产生法律行为的效力。如当事人约定承租人就租赁的房屋有物权效力的先买权时，因台湾民法不承认先买权为物权，因此不作为债权的担保，就成为当事人的一种选择。所有权保留这种担保形式的唯一要求是签订一项诸如寄存或借贷等那种可以使受让人举止取得间接占有的协议，而创设这种担保 ...

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对留置权概念的立法比较及对其实质的思考

规定为房屋与土地之租金，对当年收获的果实，为租用的房屋或农场配备的一切物品等的优先权；日本规定为不动产租赁之先取特权。这种选择很大程度上是对习惯的承认是在承包人已履行自己的义务而发包人不履行债务时才产生的，而不是在双方签订合同时就存在的，因此与留置权相同而与抵押权不同，这种权利显然是基于公平原则衍生 ...

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对意思主义交错现象之检讨

现象的成因交错现象是我国物权立法对不同的立法主义进行平行继受的结果。是法律移植过程中产生的现象。所谓现实的就是合理的，交错现象的产生总有其原因和说得贷款，由丙公司用其向丁公司购买的房屋作抵押担保。丙公司虽然与丁公司签订了书面买房合同并已经付款完毕占有该房屋，但是没有办理所有权变更登记。甲银行与丙 ...

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物权的配置与效率原则

(第23条第1款)。更有甚者,上述土地承包经营权的转包、出租、互换等,自签订完毕书面合同时生效,报发包方备案;若转让,则自发包方同意时生效(第37条第1款不了第二个买受人的房屋所有权或他人的抵押权,可能遭受重大损失。这种制度的设计不能说是有效率的。在制定我国物权法的过程中,专家、学者主张设置预告登记 ...

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房地产法律事务中的律师代理

会、评标会，保证程序的合法性；律师草拟、审查中标工程承包合同；律师协调、处理在招标过程中招标方与投标方之间发生的争议或纠纷。 3、工程建设协议或审查房地产开发企业拟定的商品房交付的书面文件；协助委托人办理符合交付使用条件房屋的接收手续；协助委托人办理前期物业管理的相关手续，审查需委托人签署的有关协议 ...

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物权的配置与效率原则

需要更多的水用于灌溉，为了避免水价变动的风险，他在现在就以固定价格签订一份合同，以便未来能由对方提供一定量的水。⑤如果法律禁止这项交易，该农民就有人对抗不了第二个买受人的房屋所有权或他人的抵押权，可能遭受重大损失。这种制度的设计不能说是有效率的。在制定我国物权法的过程中，专家、学者主张设置预告登记 ...

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论物权法定主义

法律行为的生效要件时，在当事人之间仍然产生法律行为的效力。如当事人约定承租人就租赁的房屋有物权效力的先买权时，因台湾民法不承认先买权为物权，因此不作为债权的担保，就成为当事人的一种选择。所有权保留这种担保形式的唯一要求是签订一项诸如寄存或借贷等那种可以使受让人举止取得间接占有的协议，而创设这种担保 ...

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论我国土地承包经营权的缺陷及其对策

陈和基原于1985年1月1日共同承包县后村委会50余亩场地种植经营，双方签订一份合同书，每年承包款为3000元，承包期为30年，并且约定国家需要征地时，土地地上权，为继受取得。地上权人转让其权利，得与受让人以合同为之，如私有房屋买卖，其地上权随房屋所有权的转让而一并转让。地上权转让是物权的转让，非经 ...

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