有房屋产权证和土地使用证。 第三条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定抵押等担保、没有租赁关系、没有权属纠纷，保证该房屋不受 的，则按下列约定承担违约责任：双方如有任何一方违约，则违约方须支付守约方违约金按总房款的百分之三十。 第八条: 甲、乙双方应在本合同签字之日起 ...
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：基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。可以看出，该条前半部分的 、用益等结合在一起的控占权问题，如依借用合同产生的占用权，依租赁合同产生的用益权，依承包合同产生的经营权等他物权当中都存在着对他人财产的控制和 ...
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。一旦出卖人违约，贷款人将行使按揭权拍卖或收回房产。这种作法对受让人极为不利，有经验的买家均不会接受；三是在房产转让时，买卖双方约定贷款仍依附 与房地产权益有关的文件，包括期票、抵押单据、抵押转让协议、房地产留置证明、长期租赁合同、地役权证明、限制性契约及买卖特权证明等[7]。该登记记录向公众开放， ...
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者负担的场合决不是少数。 首先，根据契约约定律师费用由败诉者负担。如租赁契约、特许利用契约、银行交易契约、房屋租赁契约等。 其次是根据制定法判定律师 与原告中行山亭分理处签订人民币借款合同，约定被告信诚公司向原告中行山亭分理处借款人民币67万元，华泰公司对此借款承担连带责任担保。借款到期后，由于被告 ...
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对其他人没有履行，其他人只能在有效合同的情况下，追究出卖人的违约责任。如果合同无效，则不履行合同不能算是违约-因为无效的合同对双方当事人都没有约束力，违背 买受人应该明知不能无偿使用他人的房子，这种情况下关于房子的使用只能按照租赁关系来处理。 （三）人身关系法律行为、不可以强制执行的法律行为 人身关系 ...
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原因行为。自合法成立之时效，在不发生物权变动的结果时，有过错的当事人应承担违约责任。此两条规定在物权变动上具有重大的意义，从比较法的观点言。初视 揽权的合同（如消费借贷），而是当事人关于设定让与担保及约定当事人间权利义务的债权合同。[62] （2）当事人间的法律关系：关于本同规范楔式下的当事人之间法律 ...
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优先购买权或在合理期限内未予答复，房东可将房屋出售给他人。但房东仍有如实告知义务，如果未能告知购房人，无法在约定期限内交房，将承担违约责任。对于租客来说，根据我国合同法的规定，买卖不破租赁，即租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，租赁合同对购房人有 ...
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禁止当事人通过合同约定独立物保。 需要探讨的是，若当事人在国内市场中约定了独立担保，是否要绝对地认定该约定无效并判令独立担保人承担缔约过失责任呢？ 公路渡口等不动产收益权质押、农村电网改造工程收费权质押）、让与担保（房屋按揭、进口押汇、回租赁、封闭式国债回购等）以及所有权保留等。根据物权法之区分原则， ...
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禁止当事人通过合同约定独立物保。 需要探讨的是，若当事人在国内市场中约定了独立担保，是否要绝对地认定该约定无效并判令独立担保人承担缔约过失责任呢？ 公路渡口等不动产收益权质押、农村电网改造工程收费权质押）、让与担保（房屋按揭、进口押汇、回租赁、封闭式国债回购等）以及所有权保留等。根据物权法之区分原则， ...
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禁止当事人通过合同约定独立物保。 需要探讨的是，若当事人在国内市场中约定了独立担保，是否要绝对地认定该约定无效并判令独立担保人承担缔约过失责任呢？ 公路渡口等不动产收益权质押、农村电网改造工程收费权质押）、让与担保（房屋按揭、进口押汇、回租赁、封闭式国债回购等）以及所有权保留等。根据物权法之区分原则， ...
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