法律顾问团队为您献策 【关键词】 深圳律师 法律顾问 企业 公司 经营 风险 策略 一、订立合同时的注意事项 1、经济形势变化导致部分企业不能正常履约，少数企业会利用 使您的权利，保证人将免除对您的担保责任。 11、如果您的业务需要对方提供抵押担保的，建议您在签署抵押合同时立即与您的客户到有关登记机关 ...
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三十七条抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意，抵押 。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《城市房地产管理法》第三 ...
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中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)第一百八十四条规定，下列财产不得抵押：(一)土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权 )为借款设定抵押担保，并约定债务未能清偿时，通过对抵押房产所有权的转移从而实现债权。抵押财产及其约定显然违反了法律的禁止性规定，抵押合同应属无效 ...
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。据此，应认定为虚假抵押登记证明而非虚假产权证明，且赵小鹏与天等世行办签订的借款合同中亦未约定由赵小鹏提供产权证明作担保。 （三）关于借款 证明，前述已确认了该证明不属产权证明，故不存在法条㈡“以其他虚假的产权证明作担保的”情形。至于法条㈤“以其他方法骗取对方当事人财物的”，认定该情形的有无，关键是看 ...
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以公益为目的的事业单位、社会团体提供保证、抵押、质押的，担保合同无效，但法律另有规定的除外。担保合同无效后，担保人承担民事责任的部分，按照本解释 ，债权人则没有这个权利。因此，该条解释概括地规定“连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务履行债务，也可以要求任何 ...
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年份】2012年 【正文】 法定抵押权是指依照法律的规定而当然发生，无需当事人依设定合同设定的抵押权。[1]根据我国《物权法》第178条之规定，担保法与物权法规定不一致 《担保法》第33条第1款，解读该条后可知：抵押的设立源自于担保合同的成立和生效，抵押合同是抵押权创设的依据，因此，担保法只创设了意定 ...
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《矿业权出让转让管理暂行规定》第五十七条的规定，矿业权设定抵押时，矿业权人应持抵押合同和矿业权许可证到原发证机关办理备案手续。在这里，法律并未区分 ，更要看重矿业权交易的审批备案手续，另外尽量持有有据可查的抵押主体资信状况和履约能力以及由第三方提供的履约担保。3、建议抵押权人除了高度审慎外，努力建立起 ...
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，王先生又与该汽车服务公司签订了反担保抵押合同，并到车管所办理了抵押登记。不久，王先生还清了贷款，于是要求解除抵押登记，但是，车管所要求抵押权人（汽车服务 也找不到了。无奈之下，他诉至法院，要求判令汽车服务公司办理注销松花江汽车的抵押登记。 后来，汽车服务公司既未做出答辩，亦未参加法院庭审。经查，汽车 ...
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的债务以公司名义提供保证或以公司资产提供抵押的效力以及公司是否应承担责任，存在极大争议。 第一种观点认为，担保合同应认定有效。理由是：（1）从 最高人民法院《关于对注册资金投入未达到法规规定最低限额的企业法人签订的经济合同效力如何确认问题的批复》精神，由于在形式上“集团总公司”已经领取企业法人营业执照 ...
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以外的诸如伪造单位公章、印鉴或者借款后故意转移财产或拒不归还或者以假货币做抵押或者取得贷款后随即以破产诈骗、保险诈骗、兼并等方式转移债务，逃避还款义务等 纠纷。如张某向某银行贷款200万元，而提供了某公司的250万元的贷款担保合同。事实上，张某当时已资不抵债，亏损达600余万元。司法机关认为，此案因有 ...
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