性质为民事赔偿 关于登记机构错误登记赔偿责任之性质、归责原则、赔偿范围、诉讼程序等问题，我国现行法上规定不明，而民法学界、行政法学界等的意见亦众说纷纭 权利人可以向无处分权人请求损害赔偿，不得向受让人请求返还原物。受让人未通过拍卖或者向不具有经营资格的经营者购买盗窃物、遗失物等，所有权人、遗失人可以在 ...
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程序中的重要环节，大多数时候作为拍卖、变卖的前置程序，评估结果的好坏对当事人财产的处理和对当事人合法权益的实现都会产生巨大的影响，因而评估应当制作民事 权利影响较为间接。况且法律赋予了当事人双方协商选择评估机构的权利；对评估结果不满意还可以申请重新评估；当事人双方达成不予评估的一致意思表示时，还可以不 ...
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关键字：房屋产权土地使用权抵押抵押权法律问题 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的力式向抵押权人提供债务履行担保的行为。房地产属于不动产 协商，协议是实现抵押权的必经程序．协议不成时，抵押权人只能向人民法院起诉，通过法院实现抵押权，抵押权人并无自行折价、自行拍卖、自行变卖抵押物的权利。 ...
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《担保法》第５５条规定：城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同 要求相同。［７］ 只有明确了抵押权的实现条件和方法以及抵押权的消灭方式和程序才能妥善处理好与抵押权有关的民事纠纷，为构建社会主义和谐社会创造条件。 注释： ...
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法律文书确定的期限履行义务的情形。可见，现行执行发动程序与客观实际不相适应，不能充分保护当事人的合法权益。具体的说，存在以下几个方面的缺陷： 1 履行法律文书确定的义务，人民法院有权采取查询、冻结、划拨存款、查封、扣押、拍卖被执行人财产等执行措施。这些规定表明，在采取执行措施前必须要向被执行人发出执行 ...
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经营造成重大损失，待条件成熟后进行拍卖或其他形式的处置，达到妥善执行的目的。对被执行的某些财产实施司法托管，在执行程序中具有重要意义。 1、被司法 明确规定，但是按照我国民法及民事诉讼法公平公正原则的基本精神，为了维护当事人双方的合法权益，体现法律的公平与公正，在具体执行案件过程中可以采用灵活、有效的 ...
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年元旦起施行。两《规定》的实施，旨在规范强制执行行为，以公正的程序来保障相关当事人的合法权益，同时兼顾了和其他法律法规的衔接，其中不乏制度上的创新。我国 的利益，尽量将被执行人的损害减小到最低程度。比如，两《规定》明确确立了拍卖优先原则，其目的就在于追求执行债权人和债务人双方利益的最大化。又如，规定在 ...
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规则中规定，按照出价的高低排序，前几位的应价属于可以考虑的范畴，成交价不一定是最高价。这种规定违反拍卖的基本规则，违反拍卖法。也有超过网站公布的拍卖截止 不是普通的民事案件的当事人能承受得了的。《合同法》中虽然确立了电子合同的合法地位，规定了采用数据电文的方式订立的合同要约与承诺生效的时间和条件，但却 ...
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以下原则：（一）合法取得原则《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权可以抵押。有的濒临破产的企业，为了不丧失土地使用权， 它与破产企业的其他财产是紧密相连的，因此人民法院首先应遵循企业破产法规定的程序，对破产企业的土地使用权，人民法院可委托法定的土地资产评估机构评估并经 ...
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权；而后者应由权利人取回，乃破产程序中的取回权。取回权制度之所以在破产法上有其必要，主要是为了维护取回权人的合法权益。同时确保破产财产法定范围的 》第26条之规定决定选择解除租赁合同或继续履行合同。如果清算组选择继续履行，破产财产拍卖成功后，根据“买卖不破租赁”原则，承租人可以继续履行租赁合同，就不会 ...
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