，审核担保行为的所涉及的法律文件是否真实、齐备，核实企业内部的决议和政府主管部门的批准、登记手续。 第1.2.4条 可靠性审查 律师应当合理提示委托人 一方负责赔偿。 第5.1.7条 担保人住所地法院管辖 主合同和担保合同发生纠纷提起诉讼的，应当根据主合同确定案件管辖。担保人承担连带责任的担保合同发生 ...
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义务没有明确约定或约定不清的，买受人与出卖人发生商品房买卖合同纠纷，包销人为诉讼参加人。 关于包销人的主体资格。根据最高人民法院民事审判第一 ； 依法列入城市房屋拆迁范围或者集体所有土地征用范围的房屋、土地使用权； 被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产； 政府代管的房地产； 依法不得抵押的 ...
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是不同的，情况相当复杂，物权法难以对公共利益作出统一的具体界定，还是分别由土地管理法、城市房地产管理法等单行法律规定较为切合实际。[3] 公共利益是一个高度抽象、 过程中就涉及到了私权保护问题，当前拆迁纠纷不断，主要原因就是政府对公民私权利的保护不到位，政府职能的不当行使让平等的民事关系权力化、政治化 ...
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和房客的法律关系（包括管制群租）。针对我国土地资源稀缺、人口众多的国情，在某些住房特别紧张的城市或区域，政府可以根据一定的程序，采取控制租金、限制退 。上海市还成了了上海市房屋租金委员会，专门负责有关事务，并定有《上海市房屋租赁纠纷处理办法》（1945年12月5日）。见上海市通志馆编：《上海市重要法令 ...
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。当小产权房买卖、使用发生纠纷时， 政府最好以调停人的身份从中协调，化解矛盾。只有当小产权房的建造占用耕地，严重违反土地法律政策之时，政府 ，通过登记取得房屋所有权和宅基地(或集体建设用地)使用权；不能办理登记之场合，与土地所有人(即集体组织)之间成立宅基地(或集体建设用地)租赁关系，由买受人定期支付 ...
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轰轰烈烈的拆迁政策下，房地产开发商仅以210万元人民币就取得了超过12万平方米的国有土地使用权，该开发商相当于每平米仅支付了人民币30元！[7]开发商降低了购置土地 。政府公正合理的立法行为是房屋拆迁有序进行的保障，但是一些政府的设租寻租行为又是产生房屋拆迁纠纷的原因。诺斯悖论似乎又并非是真正的悖论， ...
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与自己的父母、兄弟闹僵，主动放弃诉求。据统计，今年向政府申请调解或行政裁决的出嫁女纠纷案件，有8件109户共167人。可见，大量的纠纷还 了保护农村妇女权益的法律体系，特别是中共中央、国务院办公厅发布的《关于切实维护农村妇女土地承包权益的通知》规定农村妇女无论是否婚嫁都应与相同条件的男性村民享有同等的 ...
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人民法院颁布的《民事案件案由规定》也将土地、林业、渔业、牧业承包合同纠纷以及建设用地使用权出让合同纠纷等都列为民事纠纷。自然资源转包、转让、出租等合同的 治理缺位。根据《环境保护法》（1989）七条规定，县级以上地方政府环境保护行政主管部门及土地、矿产、林业、农业、水利行政主管部门等是我国基层环保部门 ...
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解决问题，法院不得不出面在各个部门之间协调。这可以解释城市房屋拆迁纠纷案件、农村土地征用补偿纠纷案件等成为协调高发案件的主要原因。 2.避免矛盾激化。当事人力量 ，党的十六大召开了。而学生家长果然利用这个敏感的时期上访，希望通过政府给法院施加压力。党的十六大后面紧接着还有两会和换届选举，各级党政领导、 ...
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public use）一词来表达其公共利益内涵。联邦宪法第五条修正案规定，联邦政府非经正当法律程序（due process of law）不得剥夺公民的财产权，非经合理 ；（4）若发生纠纷，将由独立于审批单位的机构征收委员会进行仲裁。上述程序虽然增加了政府的工作量，但却能有效地对土地征收的公共利益进行 ...
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