立体利用已经不能为以往的地上权理论所包容。为此，一些国家或地区通过正式立法或司法解释、判例，创设所谓的区分地上权，[22]即在土地上的空间上下范围进行区别， 物权类别来看待。 债权的物权化与租赁权。租赁权，即对他人不动产租赁使用的权利，本身基于租赁合同设定的债权，没有对抗第三人的效力。这是自罗马法以来 ...
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，所以，法律确认，当物的所有权发生变动时，新所有权人可以解除租赁合同，自己来使用，这就是买卖击破租赁。而随着社会的发展，人们对物的使用已从重视实际利用 的发展，基于此，法律创立了无过错原则。 在理论上，对于出现无过错原则可以这样解释[8]： 一是，相对于外人，危险源的制造者更有可能控制危险的发生，其在 ...
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合同责任中不能适用。《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第1条明确提出，只有在受害人以侵权为由向人民法院起诉请求赔偿精神损害的 在扩张之后，也会进一步促使很多责任竞合案件适用侵权责任法。例如，在租赁合同中，承租的机动车存在质量缺陷，导致承租人遭受损害，承租人也可以基于产品责任 ...
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同意，将其土地承包经营权转让给他人的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。在该司法解释起草的过程中，起草小组曾打算根据土地 承包经营权的转包与租赁都需要经过发包方的同意，后来这一要求逐渐被取消，目前农民只要在转让土地承包经营权时才需要经过发包方的同意，而且司法解释也已经对发包方的 ...
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有咨询立案标准的等诸多问题。现在就上述问题依据《中华人民共和国刑法》及相关司法解释规定进行归纳整理，供相关当事人参考。 一，贪污罪的概念。贪污罪，是指国家 管理、经营国有公司、企业，或者其中的某个部门等，以承包人、租赁人的身份等，在承包、租赁合同约定的时间、权限范围内，管理、经营国有财产的人员。应当 ...
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土地使用权同时收回。 市、县级人民政府及其房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。 点评：该条款的部分内容为首次稿中的第十二条、第十四 房屋，就可以获得额外的补偿。在通过市场机制形成的房屋租赁关系中，承租人在征收搬迁中的收益来源于租赁合同的约定，从某个角度而言，承租人获得的补偿来自于产权人 ...
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会涉及多个法律关系和诉之声明。例如，在租赁合同中，出租人于租赁期届满之时，要求承租人返还租赁物。此案中，案件事实仅有一个，即承租人对 and undigestible facts）塞给了未经训练的陪审团和处于时间高压下的法官，并不符合司法实践的实际状况。[23]但这些诘难多是一种误解。就现有的诉讼 ...
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关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第一百一十八条等民事法律及相关司法解释中，对承租人优先购买权做出了相应的规定。设立承租人优先购买权制度，一方面维护 ，维持租赁的效力，由丙继续履行与乙的租赁合同。一审判决后，乙不服上诉至中级人民法院，中院经审理认为：因甲侵犯了乙的优先购买权，因此，中院不予支持 ...
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关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第一百一十八条等民事法律及相关司法解释中，对承租人优先购买权做出了相应的规定。设立承租人优先购买权制度，一方面维护 ，维持租赁的效力，由丙继续履行与乙的租赁合同。一审判决后，乙不服上诉至中级人民法院，中院经审理认为：因甲侵犯了乙的优先购买权，因此，中院不予支持 ...
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享有追偿权，有三种不同观点： 第一种观点认为，朱某与刘甲之间形成的是租赁合同关系，朱某应当对受害方进行赔偿，对刘甲不享有追偿权。 第二种观点 【评析】 笔者同意第三种观点。 根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十四条第二款帮工人因第三人侵权遭受人身损害的，由第三人承担 ...
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