合同法》实施以前，法律、法规并未对租赁合同的期限作以规定，有些房屋的租赁期为 30 年或更长时间。但《合同法》规定了租赁合同的最高期限为 20 年。此类合同 〉若干问题的解释（一）》第一条规定，对《合同法》实施以前成立的合同发生纠纷，适用当时的法律规定；当时没有法律规定的，可以适用《合同法》的有关规定 ...
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友林在胡本人任职、职级待遇及企业经营、收购股权、办理贷款、办理房屋产权证等方面提供帮助 收受胡友林送给的共计人民币110万元、美元1．1 审理的深圳市深华工贸总公司、深圳市深华物业公司与陕西省国际信托投资股份有限公司合同纠纷上诉案件及在深圳市中级人民法院办理的深圳市深华企业公司与深圳市亚太工贸有限公司 ...
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下，既判力应当向继受人扩张。如所有权人甲请求承租人乙交还租赁物，乙于诉讼系属后将租赁物转让于第三人丙，则甲获得胜诉判决的既判力应及 消除共同债务推定规则的弊端，如根据2009年最高法院下发的《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》第13条的规定，债权人援引表见代理要求夫妻共同承担责任 ...
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“拖欠工程款”是引起建设工程承包合同纠纷的主要原因。为有效解决工程发包人拖欠承包人工程款的问题，我国《合同法》第286条规定：“发包人未按照约定支付价款的， 已成为法定优先担保物权之标的物，也极可能因此而导致不动产所有权的变更。在房屋的承租人或典权人将部分工程发包且未支付工程款时，如允许承包人于该房屋 ...
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简单的签订个房屋买卖合同了事，其实不然。在签订房屋买卖过程中一定要对房屋及所有权人等情况有必要的了解，以防止履行过程中发生预想不到的纠纷甚至诈骗。一般来说 的用途相符等。 4、购房者还应当详细了解并核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封。 如果房屋已出租，则须售房者提供承租人同意出售并放弃优先购买权的 ...
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合同，遵照下述第(2)条处理。 (2)乙方向甲方支付违约金共计_______元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失 该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。 乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂 ...
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合同，遵照下述第(2)条处理。(2)乙方向甲方支付违约金共计_______元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与 该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等 ...
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：BGB Sachenrecht(854－1296).Aufl 3. Carl Hezmanns Verlag，2010，S 224. [89] 《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》(法发〔2009〕40号)》。 [90] 这里之所以使用经验则，而不是 ...
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乙方，不计利息;4. 付款方式：按___ 支付，提前___ 天支付下___ 租金;5. 租赁期间内的水、电、煤气、___ 由乙方支付，取暖费___ 由甲方支付;二 其内设施，或未经甲方同意擅自改装屋内设施。●下列情况下乙方可终止此合同：1.房屋及其内设施由于非人为损坏而不能使用，甲方拒绝修理或拒绝承担 ...
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行为只符合其中之一的构造，就只能对号入座，适用该特定规范，如尚未履行的买卖合同只能用法律行为规范调整，而耕种自家庄稼也只能适用依事实行为的物权变动规范， 规范功能相当的内容，法律行为则可落实意定内容。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第9～13条的思路与此相似， ...
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