条解释的意思，无书面合同，但有将不动产权利证书（如房产证）等移交他人占有的，亦得认定抵押关系存在，这是明显不能接受的。而在《担保法》施行后，司法解释上并 ，与动产质权中质物的交付要件类同，故而这类财产权利上不能设定数个质权，自亦不发生顺序的问题。 以办理出质登记为成立要件的权利质权，自登记之日设定。这 ...
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物权纠纷案件无法可依。另一个副作用是，我国的用益物权对象仅限于土地，建筑物不能作为用益的客体。而我国土地实行公有，允许建筑物私有，这种客体制度与权利种类 理由，不应该放弃。况且典权是我国现行法律承认和实务中允许在房产证上注明的他项权，如《城市房屋权属登记管理办法》第19条规定：“设定房屋抵押权、典权等 ...
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60%。同时，她请求判令女儿归她抚养。 王先生说，买房时他与妻子还不认识，后办理房产证时，因为政策原因，不能登记在他一人名下，才不得已登记在双方名下，因此认为房产实际上属于他的婚前财产，不同意分割。女儿一直跟着他生活，因此认为法院将女儿抚养权判给他更有利孩子成长。 法院：婚后房本 ...
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。2、住院伙食补助费：20-30元/天，受害人员确有必要到外地治疗，因客观原因不能住院，受害人及其陪护人员实际发生的合理的伙食费也应予以赔偿。3、营养费 与用工单位签署劳动合同且已购买养老保险的；3）受害人系在城区购买商品房且已办理房产证的所有权人或户内同住家庭成员的；4）受害人系个体工商户或私营企业 ...
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;而因为无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，对房产价值影响很大;若遇国家拆迁，很难得到相应的拆迁补偿。即使有也比有房产证的房子 面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定 ...
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，重庆市第一中级人民法院召开新闻发布会，针对该院及辖区基层法院商品房买卖合同纠纷案件办理情况进行介绍，并为购房者可能遇到的风险提供对策建议。签了认购书 对 合法、未通过验收等原因，致使购房人不能如期取得房产证。购房人起诉要求开发商承担违约责任，办理房屋权属证书并支付违约金。第三，开发商对房屋的配套设施 ...
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。2011年5月3日，原告取得大都名苑40幢2号107室、108室的房产证。2015年1月19日，宁波市中级人民法院作出（2014）浙甬行终字第217 支持。综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，判决得当。上诉人之上诉理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第 ...
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，相关手续报批耗时较长，且相关证件成功办理时间无法确定。在政府最终承诺表示如在2年内不能办妥土地证、房产证，则会以确保普通债权受偿率80%标准 ，载《人民法院案例选》（201304/86:18）。 6.公司歇业未及时清偿，股东原则上不应负连带责任 公司歇业未及时清算时，已履行足额出资义务的股东原则上对 ...
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或拆除原合法建筑后重建，且未到行政主管部门补办相关手续，致使该房产无法办理不动产权属证书，或已有的权属证书登记面积小于建筑实际使用面积的违法建筑的强制处置 使用价值，应在评估价格中予以体现。因违建部分在产权证上不能反映，评估公司要杜绝单凭房产证进行评估的做法，在被执行人见证下，进行现场测量、实地勘察。 ...
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属于任意性规则，当事人完全可以违反，但需要经过公正性审查;少部分规则强制性规则，不允许当事人违反。 关于强制性规则与任意性规则，前文做过一定讲解。《合同法》 不知情的权利人是否适用吗?例如因外出将房产证交朋友保管，朋友将房屋出卖了，但未办理过户，房屋所有权人不能主张买卖合同无效吗? 答：该司法解释第3 ...
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