情况下，在建工程转让前，受让方应要求转让方履行书面通知预售商品房受让人的义务，以确定原预售合同将解除还是由受让方继续履行。 4.2.5 评估和批准 （1） ）提供资金一方当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当认定为房屋买卖合同； （3）提供资金一方当事人不承担经营风险，只收取固定数额货币的， ...
//www.110.com/ziliao/article-216192.html -了解详情
差额部分。相反，如涤除不成功，因增价拍卖而丧失标的物时，买受人得解除买卖合同。故出卖人的不动产交付及所有权登记移转义务的履行应先于买受人的价金 认为，在正常的市场交易状态下，交易价格总体上是与不动产的时价相符的，特别在商品房买卖这一消费领域中，大多数情况下房屋的出售价格不会低于房屋的时价 。因此，如果 ...
//www.110.com/ziliao/article-140327.html -了解详情
把同一套商品房卖了六户的案件。试想一下，这六户买房人都签订了商品房预售合同，六份买卖合同都有效，最后争起来的时候，只有一套房子，只可能有一个买房人 则法院应当根据合同法的规定，判决追究出卖人的违约责任并同时解除合同。我们的合同法第一百三十五条明文规定，买卖合同生效后，出卖人有两项义务，一项是交付标的物 ...
//www.110.com/ziliao/article-133489.html -了解详情
解除购房合同。三、迟延交付房屋，超过三个月可要求解除合同并赔偿违约金根据《商品房买卖解释》第15条，出卖人迟延交付房屋，在催告后三个月的合理 一致，买受人权利义务亦基本一致，可以接受物业企业服务，同时应当接受前期物业合同与业主临时公约约束，按时交纳专项维修资金、物业服务费用。前期物业服务可以约定期限， ...
//www.110.com/ziliao/article-507324.html -了解详情
合同约定的条件构成严重违约，买受人解除买卖合同，要求出卖人承担违约责任，此时由于买卖合同已经解除，作为预告登记的基础法律关系丧失了，自然预告登记也 预告登记失效。这里所谓的能够进行不动产登记之日就是指正在建造的房屋如预购商品房、在建工程已经办理了所有权初始登记，此时预告登记权利人就能够将预告登记转为本 ...
//www.110.com/ziliao/article-162584.html -了解详情
及于从物。因标的物的从物不符合约定被解除的，解除的效力不及于主物。 第一百六十五条【买卖合同的解释】标的物为数物，其中一物不符合约定 工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。 三、建筑工程 ...
//www.110.com/ziliao/article-373172.html -了解详情
的合同，如果因清偿、混同等原因已经归于消灭，则没有再行解除之余地。[30]已经履行完毕的买卖合同之债，依据合同法第91条，因清偿而消灭或者终止，不 祝娅 等译，法律出版社2000年版，第229页。 [25] 李爱欣：《我国商品房按揭法律关系剖析》，华东政法学院2004年法学硕士论文（电子版），第15页 ...
//www.110.com/ziliao/article-244727.html -了解详情
定义：Mortgage是土地或动产（Chattel）为了担保给定的债务之履行或其他义务的解除而进行的转移或让渡。Mortgage 的基本意思是：该种担保可以此类债务或 质押人不丧失对权利的所有权，仅暂时丧失对权利的占有；而商品房按揭中，房屋买卖合同项下作为标的的权益转移到银行手中，而购房人不丧失对房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-232513.html -了解详情
中以将《房屋买卖合同》和按揭房屋的《房地产证》的正本交付按揭权人(银行)执管的方式,把对房屋的权益转移给银行以获得贷款。预售商品房按揭实际上相当 属于开发商,不存在向银行再次买回的问题。回购条款的实质在于赋予银行一个约定解除权。银行行使其权利质权时,开发商对银行承担到期交付房屋的义务,而银行实际上已经 ...
//www.110.com/ziliao/article-190992.html -了解详情
中以将《房屋买卖合同》和按揭房屋的《房地产证》的正本交付按揭权人(银行)执管的方式,把对房屋的权益转移给银行以获得贷款。预售商品房按揭实际上相当 属于开发商,不存在向银行再次买回的问题。回购条款的实质在于赋予银行一个约定解除权。银行行使其权利质权时,开发商对银行承担到期交付房屋的义务,而银行实际上已经 ...
//www.110.com/ziliao/article-182790.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务