谓之小卖，小卖人既享永佃权，即负纳租义务。然亦有小卖人将田暂行抵押，由抵押权人耕作缴租。总之无论小卖人如何处分，毋庸通知田主（即大卖人）。（《大全》四 人亦立赁字，交田主为据。”（《大全》四：32）即由官方出面设定易主换佃的程序，以民间的有效力的契约文据（“批字”、“赁字”）为依托的，执行的结果据说是 ...
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给乙公司，乙公司获得填海权。 （3）因抵押权的实现而取得。甲公司获得填海权以后，将获得的填海权设定抵押，向乙银行请求贷款。到期不能还款，乙银行 。至于填海权所及的土地使用效力究竟能够达到多长时间，则应当按照当地类似的地块价格作为参照，同时要考虑到填海成本而定。因为填海单位与单纯从国家出让获得土地使用权 ...
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观点，是对民事责任这种一般担保与抵押权等特别担保的误读，其理由不成立。 第四，侵权行为的后果就是侵权责任，遵循了义务责任的逻辑主张。且若责任者再次 深入。依据单独行为不得为自己设定权利的原则，为相对人设置义务或负担的效果意思自身乃至整个单独行为，可能不发生法律效力。而当合同与单独行为出现于同一项交易时 ...
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属于何种物权却是目前争 论的焦点。第一种观点认为，渔业权属于特别法上的物权，并主张在我国，定限物权包括基地使用权、农地使用、抵押权、船舶优先权、质权、 才能实现的权利，对此，政府要积极履行职责保障其实现。同时，公法通过设立正当的程序及设定相应的责任与救济机制以防止政府恣意与专 断，抑制公权力违法与不当 ...
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过去的先诉讼先执行原则，债权人之区别建立在其法定权力之效力上，而不是其启动诉讼程序的速度上。（4）撤消权，破产管理人或债权人会议对于破产人 清偿次序在抵押权、质权及留置权等担保物权之后。[43]为什么矿工工资与船员工资享有优先于担保物权之优先权。王泽鉴先生认为，矿工工资为矿工出卖劳动力应得的报酬，出卖 ...
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公平与正义的必然需要，是加强和创新社会管理与治理的现实需要。 （三）完善《刑法》对担保物权的保护制度 担保物权包括抵押权、质权和留置权。在《刑法》规范体系中 并未对占有加以定义，但规定了在所有权发生争议时，占有事实所发生的法律效力。罗马法中占有是法律所保护的常态。占有是一种事实而不是权利。占有与持有（ ...
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征收法律中，则进一步确立了财产征收中行政权与司法权分权原则与私人财产权司法保护原则。[11]在德国，一方面，设定了征收前先行协商程序，法律规定行政机关 的独立客体地位并纳入土地征收的补偿范围单独予以补偿。 6.确立农地抵押权的独立征地客体地位。农地抵押权是物权法规定的一项重要担保物权。同样，在未来我国 ...
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、保险代理人与保险经纪人、保险业的监督管理等规定；海商法关于海上货物运输合同及运输单证的规定，以及运输单位限额、海事赔偿责任限制、船舶抵押权等规定； ，保险人在订立合同时应当向投保人说明，否则，该条款不产生效力。对于保险合同的条款，保险人、被保险人或者受益人有争议时，人民法院或者仲裁机关应当作出有利于 ...
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观点的错误，是不知道不动产登记只不过是物权变动的公示方法。比如，设定抵押权，转移不动产所有权，就必须登记，这种登记和行政管理没有关系。 现在社会上很多人对 区分的理论，也就是采纳了我们许多人所说的物权行为理论，将物权与债权从法律效力、变动的法律根据、法律关系以及规则各个父母均进行了区分，从而建立了最为 ...
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不符合约定被解除的，解除的效力不及于主物。（3）标的物为数物，其中一物不符合约定的，买受人可以就该物解除，但该物与他物分离使标的物的价值显受 。 2、标的物的所有权受有限制。这主要是指出卖的标的物上设定有其他权利，如抵押权﹑留置权﹑优先权等，从而使买受人不能完全地行使所有权。或者，当第三人行使标的物上 ...
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