。一般来讲，最常见造成渗漏的原因有以下四种： 一是建筑商建房时处理不当留有质量隐患； 二是楼上住户随意改建管道或不当用水造成对楼下住户的侵害； 三是楼下 的质量要求，也是渗漏受害人依据《房屋买卖合同》和建筑商提供的《商品房屋质量保证书》中质量保证承诺，要求建筑商维修或赔偿的理由，更是法院判决的法律依据 ...
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竞争失败，迫使经营者不断革新技术，改善经营管理，扩大生产规模，提高产品或服务质量，争取广大消费者的认可，从而促进社会经济的发展，使消费者获得质优价廉的商品或 产生了许多新的类型。属于消费买卖合同的，如分期付款买卖合同、邮购合同、连锁销售合同、挨户销售合同等；属于消费承揽和服务合同的，如消费加工承揽合同 ...
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一定区域的环境总容量之内，它可以从如下方面加以表述[24]： 1.不得引起区域环境质量恶化原则。在总量控制区域内，污染物的排放总量必须低于环境总量控制目标，否则不 下的市场，交易应按照市场规律进行，其合同的缔结应遵循合同法的一般原则。根据这种交易的性质，它应具有买卖合同的基本属性。但由于它的公法化属性 ...
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权衡利弊还是将其作为不动产纠纷处理。第四类是政策性房屋买卖合同纠纷。普通商品房买卖合同纠纷按一般合同纠纷管辖规则确定管辖法院即可。 但每个省、直辖市、 民事审判工作的重心放在第一审案件的审理上，力争大幅提高一审民事案件的审理质量，这对涉诉信访可以起到釜底抽薪的作用。 之前，人民法院把过多精力放在了审判 ...
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予以留存。同时，开发商也应严格按照规定设置和保留样板房，对于实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致向购房者进行说明，并在房屋交付使用竣工验收 制度的通知》 一、交楼标准样板房是房地产开发企业在商品房预售前，按照商品房买卖合同装修标准和设计文件要求提前施工完成的，用于施工单位施工、建设单位销售 ...
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流程：挑选中介审查房屋权属了解房屋使用状况实地查看房屋质量明确中介收定性质上下家当面谈合同结清水表帐单告知电表状况协助燃气过户结清电话费迁移户口 挑选中介 或中介公司借各种名目乱收费。在交易过程中，上下家不要擅自与业务员签订买卖协议，避免业务员将公司业务转化为人业务，使得上下家无法享受中介公司的担保。 ...
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侵权行为的特征，具体在房屋买卖合同中表现为：（1）违约性侵权行为和侵权性违约行為[19]，如标的物房屋存在质量问题等物理瑕疵而引起的 远.合同法（第五版）[M].北京：法律出版社，2010：86.[14] 李勇.買卖合同纠纷[M].北京：法律出版社，2011：75.[15] 周友军.论出卖人的物的瑕疵 ...
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符合交付条件包括以下两种情况：1、商品房未经综合验收。2、商品房明显存在重大质量瑕疵。即使该商品房已经通过综合验收，并取得相关证明文书，购房人仍有权拒绝 由出卖人承担。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付 ...
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，来确定逾期交付违约金或赔偿损失的，应予支持。4、户口迁移的违约责任二手房买卖合同一方当事人因户口迁出问题提起诉讼，因户口迁移属于行政管理问题，不属于民事案件的 订金等，但未约定定金性质，当事人主张定金权利的，法院不应支持。5、房屋质量的交接处理二手房买卖合同的出卖人应就买卖标的物向买受人承担质量瑕疵 ...
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措施，均不能解决问题。刘某购买的该房屋存在严重的质量问题，影响居住者健康和住房使用功能，其提出解除房屋买卖合同的请求，依法成立，予以支持。开发商以房屋经竣工验收合格，涪陵区质监站无权对房屋质量作出结论，刘某擅自改变房屋设计和结构为由提出上诉。 二审审理补充查明，开发商认可讼争房屋地面 ...
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