双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人 办理流程及费用：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的 ...
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的解释》第八条规定：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担 买受人又将该房屋抵押给第三人；2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。2012年1月16日，A公司向B公司出售了包括郑某所 ...
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属集体所有，小产权房不能向非本集体成员的人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。农民将此类房屋卖给城市居民的行为不受法律保护。购买小产权房的 小产权房没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同 ...
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对一方婚前所得的土地使用权的认定。土地使用权在法定条件下，可以依法出售、交换、赠予、租赁、抵押、继承等，土地和土地使用权中的各项权利在一定程度上已成为 为产权房的处理 不论产权证记载是哪一方的名字，均作夫妻共同财产处理。 6)对房屋现价有争议的处理 因房价上涨，离婚时不愿意按合同购买价格分割，则： 1 ...
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《房地产管理法》明确规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证（小土地证）”和“房屋所有权证”，即在房地产证上同时标明“房产权人”和“土地使用权人”。一种可能是 侵犯；2、房屋没有土地使用权证不能合法上市出售；3、购房人没有住房用地土地使用权证，住房用地土地使用权有被原土地使用者（开发商）转让、抵押或因 ...
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会引发后续的一系列纠纷和问题，比如无法办理继承、无法对抗国家的征地和拆迁、无法办理抵押等。当然，这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对 定。3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。4、如果是 ...
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遵守。 一、甲方自愿将其位于济南天桥区学府丽苑一套两室一厅的阁楼出售给乙方，房屋具体位置是学府丽苑3号楼3单元702室，总价款为140000元（拾肆 交付房款,甲方向乙方出具收款证明。 三、本合同签订后，甲方对房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。今后如须办理房产证，甲方 ...
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合理性在学者间是存在争议的。显然，把继承和赠与、契约和侵权行为、婚姻财产、抵押和时效等这些毫不相干的内容都放在取得财产的不同方法这一编之下是不够科学严谨的 审判实践中引起困惑。（注：如登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买，支付合理对价并办理登记手续，另一方 ...
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妻卖子，法不能禁，义不能止[71]。卖子是把子女作为父亲的财产出售给他人。显然，此时的儿女，也是父亲的所有权客体。 上述古代法关于亲子关系的 (二)其他屈从关系的法律调整 也是国家为维持强弱的平衡采取抑强扶弱的措施来调整。就房屋租赁关系而言，规定了承租人的优先购买权、买卖不破租赁的规则等来限制出租人的 ...
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进入交易领域时，一般都可以被所有人分别支配。比如，企业中的财产如其土地、房屋可以分别作为物权的客体被支配，此时没有必要将集合物作为整个所有权的客体来对待。 它就可以作为物权客体。比如将企业的财产整体上作为担保物设定抵押，或者将企业的财产作为一个整体进行出售。还要看到，物权的客体是既存和确定的某一有体物 ...
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