具有巨大的需求空间。 根据现行《土地管理法》，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。 杨磷杰表示，现行的《土地管理法》虽然法律上 正在共同研究防范小产权房问题的长效机制，包括推出乡镇企业、农民住宅等集体建设用地管理和流转的政策措施等。 除此之外，财政部相关人士也在此间表态，要 ...
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用地许可证后，闲置二年或不按出让合同给定的时间开发建设的，政府可以收回土地。（5）根据许可的形式：附条件的许可，如建设用地许可；不附条件的许可， 市场准人等，需要赋予特定权利的事项。主要包括：国有土地、山林、水域、海滩的使用权出让；无线电频率的配置；直接关系公共利益，如供水、供电、电信、煤气等垄断企业 ...
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刑法学理论中的一些基础性理论研究将会有积极的意义。二、对刑法司法制度建设的意义。但法律制度上对法官的刑法适用解释权力没有明确规定，但实践中又 土地使用权……。根据该条，认定行为构成非法批准用地罪、非法低价出让国有土地使用权罪，必须以违反土地管理法规为要件，而行为是否违反土地管理法规必须根据《土地管理法 ...
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可以做一些列举性的规定，将公共利益限制在以下几个方面:国家机关和军事用地；交通、水利、能源等城市基础设施建设用地；教育、文化、卫生、环保等公益事业用地； 及第三人利益的许可应当听证。土地征收中包含大量许可程序，作为原所有权人或使用权人，当然应当作为利害关系人或利益受到影响的第三人参与听证。不但如此，还 ...
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公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用”。从法律规定可以可出：建设单位征用土地的前提必须是为了“公共利益的需要”。究竟什么是“公共利益”？我国《 ；完善征用办法、补偿标准和补偿机制；推行土地使用权招标、拍卖、挂牌出让制度，并将积极探索集体非农建设用地进入市场的途径和办法。如果国家能够从以上几 ...
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公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用”。从法律规定可以可出：建设单位征用土地的前提必须是为了“公共利益的需要”。究竟什么是“公共利益”？我国《 ；完善征用办法、补偿标准和补偿机制；推行土地使用权招标、拍卖、挂牌出让制度，并将积极探索集体非农建设用地进入市场的途径和办法。如果国家能够从以上几 ...
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，教训是深刻的。二、房屋的使用功能，源于房屋建设用地的土地用途，也就是土地使用者签订的土地使用权出让(或转让)合同规定的土地用途。我国《城镇国有土地 出让和转让暂行条例》第十八条规定，土地使用者需要改变土地使用权出让(或转让)合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准， ...
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买卖”除满足上述两要件的同时，还应具备第三个要件，即开发建设用地为国有土地且已取得建设立项。因此，像房地产开发企业因参与城市周边的旧村改造所开发的 采房地一体主义，而《土地管理法》第六十三条规定“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”，根据《合同法》第五十二条第五项的规定，该 ...
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农村集体土地出让、转让、出租用于非农业建设纠纷案件若干问题的指导意见》（粤高法发[2001]42号）第12条之规定，当事人将农村村民住宅建设用地转让、 组织成员，但起诉时的房屋买受人是房屋所在地集体经济组织成员，因宅基地使用权并未转移给集体经济组织以外的成员，农村房屋买卖合同应当认定为有效合同。换言之 ...
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法律服务 《决定》提出：“在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。缩小征地范围 、银行理财产品质押、保单质押、知识产权质押、债权质押、涉农承包经营权抵押、海域使用权抵押等新领域提供针对性的法律服务。 此次改革将推进多层级资本市场的建立， ...
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