需要准备的证据 1、 诉讼主体资格证明。 2、 证明房屋买卖法律关系成立及合同履行情况的证据 （1） 商品房预售合同； （2）预售方应提供以出让方式取得的 。 五、 合作建房纠纷需要收集的证据 1、 提供合作建房的书面合同及补充协议等证明材料。 2、 出地一方的合作者应提供土地使用权证书、建设工程规划 ...
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预售合同纠纷 （3）商品房销售合同纠纷 （4）商品房委托代理销售合同纠纷 （5）经济适用房转让合同纠纷 （6）农村房屋买卖合同纠纷 83、房屋拆迁安置 投标不正当竞争纠纷 十六、垄断纠纷 166、垄断协议纠纷 （1）横向垄断协议纠纷 （2）纵向垄断协议纠纷 167、滥用市场支配地位纠纷 （1）垄断定价 ...
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预售合同纠纷 （3）商品房销售合同纠纷 （4）商品房委托代理销售合同纠纷 （5）经济适用房转让合同纠纷 （6）农村房屋买卖合同纠纷 83、房屋拆迁安置 投标不正当竞争纠纷 十六、垄断纠纷 166、垄断协议纠纷 （1）横向垄断协议纠纷 （2）纵向垄断协议纠纷 167、滥用市场支配地位纠纷 （1）垄断定价 ...
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预售合同纠纷 （3）商品房销售合同纠纷 （4）商品房委托代理销售合同纠纷 （5）经济适用房转让合同纠纷 （6）农村房屋买卖合同纠纷 83、房屋拆迁安置 投标不正当竞争纠纷 十六、垄断纠纷 166、垄断协议纠纷 （1）横向垄断协议纠纷 （2）纵向垄断协议纠纷 167、滥用市场支配地位纠纷 （1）垄断定价 ...
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的房地产登记手续，确定相互的债权债务关系及担保关系。 建设工程价款与铁路预售商品房请求权之间的优先次序就同一建设工程，承包人优先受偿权与承购人对其所 享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。国务院《城市私有房屋管理条例》也作出类似之规定。由此可见，承租人的 ...
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不是禁止一房多卖。债权平等的原则依然存在，无论你把一套商品房卖给多少买房人，这些买卖合同仍然有效，但只是办理了预告登记的那个买房人才能最终得到房屋所有权 债权和将来取得的房屋所有权，一并让与银行，用来担保银行的借款债权。签订按揭协议后的一段时间里，银行手中只有债权，当开发商交房并办理产权过户之后，银行 ...
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驳回原告王雪明的诉讼请求；二、反诉被告王雪明应支付反诉原告李泰山商品房预售合同权利转让款计人民币58270元，并从2001年10月31日起按月利率8 转让该店面达成了相应的协议。众所周知，合同的目的就是缔约人利益实现的最大化，趋利避害是每件交易首选的原则。按照原、被告主张的房地产买卖来理解原、被告之间 ...
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是禁止“一房多卖”。债权平等的原则依然存在，无论你把一套商品房卖给多少买房人，这些买卖合同仍然有效，但只是办理了“预告登记”的那个买房人才能最终得到房屋 债权和将来取得的房屋所有权，一并让与银行，用来担保银行的借款债权。签订按揭协议后的一段时间里，银行手中只有债权，当开发商交房并办理产权过户之后，银行 ...
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规定商品房预售的按揭抵押贷款手续应当由开发商还是购房者去办理。而商品房预售买卖采用的是国土部门制订的格式合同范本，格式合同范本只有付款时间和付款方式的约定，并未约定 按揭特有的市场交易习惯：即开发商在银行推向市场之前，先与一两家银行达成协议，由该一两家银行为其开发的楼盘提供单独的按揭借款，开发商依约 ...
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但实际签合同时，售房员往往会诸多推辞。房屋预售许可证是允许其买卖的主要依据，《商品房销售管理办法》，告诉购房者许多售房知识、签定合同应注意的事项，按规定 第六、最终解释权逃避制裁 消费者还经常会遇到经营者在格式合同中的这类规定：本协议的最终解释权归**公司。格式条款的提供方虽可对该条款进行解释，但其所 ...
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