指控的一些现象、做法及法律责任的承担问题。 下面，本人着重谈一下开发商如何利用专利，积极应对市场竞争，提升楼盘品味与质量，更好的促销楼盘，增加楼盘附加值等问题。 客观上说，北京乃至全国商品房市场发展、完善的几年来，不少楼盘在设计理念、设计构思、人文体现等 ...
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征地后，原来的农民转为城镇居民，不能再批宅基地，不能再行自建住房，需要购买城镇商品房居住。这里的“等值”，应该是购买与原来生活条件基本相当的城镇商品房价格之 是否必须补偿城市二百平方米房屋或同值货币呢？答案也是否定的。城市房屋一般质量好于农房，造价相对较高，公共设施也相对齐全，在补偿时这些因素也是必须 ...
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急速推进时期，这一事件对农民收入的影响不可不察。三连环：民土变国土兴高采烈搬进商品房的城镇“房地产主”们也许并不清楚，他们物业的基础-土地-是怎样从农用转为非农用、同时 择其要者，三项困难首尾相冠。这第一项，转让要讲代价，所以有关资产的质量和数量，要有准确的测定、计算和记录。巴泽尔说过，任何商品都包括 ...
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服务队伍的政治思想素质和业务工作技能，保证房屋拆迁服务工作的公正和拆迁服务工作的质量。第四，加强内部监督管理，对违法核发房屋拆迁许可证、该管理的不管理、 拆迁人提供必要的安置措施，并根据具体安置方式，进行安置价格结算。需要拆迁人购买商品房或者建造成套住宅安置被拆迁人的，拆迁人应准备充足的购（建）房资金 ...
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人员队伍，做细做实社区工作。继续按照农村型、拆迁安置型、市镇型和商品房开发型社区，区别特征，分类管理，各类社区管理逐步达到城市社区管理水平。要更 网设备间的路由信息的交换，保证政务网的正常运转，建设高标准、高质量的城市管理基层党组织网络。 2.安全性原则 城市管理基层党组织网络是城市管理基层党组织形象 ...
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叫做大产权房，包括40年产权、50年产权和70年产权。我们平时购买的普通商品房，都属于大产权房。 小产权房与大产权房的区别： 1. 大产权有五证 房子，小产权业主基本不会得到拆迁安置补偿； 3. 小产权房屋质量没人监督，存在安全隐患，而且除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易 ...
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件，并且后续还有大批量的案件待进入诉讼程序，涉及的案由主要为金融借款合同、商品房预售合同、民间借贷等。采取措施：在该银行系列案中，可通过在放贷前严格 主要是S区内12家物业公司。采取措施：此类案件共性特点是业主主要为对房屋质量和物业服务质量不满意为由拒交物业费。由于双方积怨已久，让他们自行调解的可能性 ...
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破坏了地面的防水设施;2.楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化，超过质量保质期，在正常情况下的用水造成的房屋漏水;第二，找开发商漏水原因：房屋漏水是因为房屋质量问题，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水。(法律规定商品房是有5年的保质期的，房屋的质保期是 ...
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、使用期限： 如果使用权仅有40年，已使用十来年，如果还按同地段70年商品房的价格衡量就不公平。 二、了解历史情况 了解原房主售卖房屋的原因，以及房屋在 、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水，这类问题约占二手房质量问题总数的70％以上； 3、装修验收： 检查基础装修，瓷砖铺设、乳胶漆、 ...
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，应注意约定出租人延迟交付租赁标的物、交付的租赁物有瑕疵(包括权利瑕疵和质量瑕疵等方面)的违约责任及提前终止合同的违约责任等。为增加违约责任的 人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》最高人民法院《关于审理商品房房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》《城市房屋租赁管理办法》《 ...
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