利益, 多由行政法规加以完成。具体到受限制的标的, 既可以是不动产（如土地征收） , 也可以是动产（如机动车分单双号限制使用） 。限制的内容 : 建设用地使用权期间届满前, 因公共利益需要提前收回该土地的, 应当依照本法第42 条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿, 并退还相应的出让金。上述 ...
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价格； 以下房产很难出售 产权房 所谓小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，因此售价远比商品房便宜。 由于小产权房没有国家发的 ，所以不能办理不动产权证。目前，小产权房的建造与交易均不合法，只有使用权而无所有权，因此小产权房不受现行房地产法律法规的保护。 近日有报道透露《 ...
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一、概念小产权房，是指未缴纳土地出让金等费用，在农民集体土地上建设的房屋。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案 是跟着水涨船高;从中国房子的价格看，早已经属于“国际一流”。2、房子寿命。虽说商品房产使用权是七十年，可是使用寿命是否有七十年呢?住建部副部长仇保兴在第 ...
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的用益物权之间，当然具有成立上的排他性。如一物上成立一基地使用权（地上权）、农地使用权（永佃权）等用益物权后，不得同时再成立另一以占有标的物 的权利并非均属债权，如关于破产企业职工的工资与劳动保险费用优先权、税收优先权、国有土地出让金优先权、司法费用优先权等，所保障的权利即难定性为债权，其与物权的效力 ...
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的用益物权之间，当然具有成立上的排他性。如一物上成立一基地使用权（地上权）、农地使用权（永佃权）等用益物权后，不得同时再成立另一以占有标的物 的权利并非均属债权，如关于破产企业职工的工资与劳动保险费用优先权、税收优先权、国有土地出让金优先权、司法费用优先权等，所保障的权利即难定性为债权，其与物权的效力 ...
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的用益物权之间，当然具有成立上的排他性。如一物上成立一基地使用权（地上权）、农地使用权（永佃权）等用益物权后，不得同时再成立另一以占有标的物 的权利并非均属债权，如关于破产企业职工的工资与劳动保险费用优先权、税收优先权、国有土地出让金优先权、司法费用优先权等，所保障的权利即难定性为债权，其与物权的效力 ...
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集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村 的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第 ...
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六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 2．建设用地使用权出让合同的一般条款 第三百四十八条第二款 建设用地使用权出让 ）建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间； （四）土地用途、规划条件； （五）建设用地使用权期限； （六）出让金等费用及其支付方式； （七）解决争议的方法 ...
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被拆迁人的利益难以受到保护，主要是因为房屋拆迁立法包括但不限于城市房屋拆迁，农村土地征收及其房屋拆迁方面的混乱、缺失和行政权力的不正当行使所致。要完善拆迁 部分不合法不合理的行政 在房屋拆迁的过程中，地方政府通过出让土地的使用权而换取数额巨大的土地出让金，这不仅给地方政府的经济带来较好的发展，税收带来 ...
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： 划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回。出让性质是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利； 2、小心福利房： 福利房、单位房等特殊 ： 是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围等； 5、使用期限： 如果使用权仅有40年，已使用十来年，如果还按同地段70年商品房的价格衡量就不 ...
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