房屋的所有权人对其房屋及相关物所享有的占有、使用、收益、处分的权利。业 主权与建筑物区分所有权相比较,既有相通的地方也有其特有的性质。从学界对于 建筑物内业主的区分所有部分、共有部分外,还包括在整个规划小区范围内的与房屋相关的土地、道路、标识、空间甚至小区 整体环境等。因此,业主权除了包含区分所有权外 ...
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文某通行权的义务。文某没有取得房屋所有权和土地使用权，其相邻权益很难得到法律的保护。文某若要实现自己的权利，可以就房屋买卖合同所产生的问题通过合法途径 ，重视事前救济。规划、环保等相关政府部门在规划审批有关项目时，应加强对涉及相邻建筑物所有人或使用人采光权、环境权等方面问题的审查和测算，以尽量减少此类 ...
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归土地使用人所有，而补偿的范围仅限于与土地有直接联系的一部分损失，其它间接损失没有列入补偿的范围。实践中对地上建筑物的补偿都是依据组织实施征收的政府制定的 人则应当具有占有、使用、收益、处分集体土地的权利，因此应当从法律上规定对非公共利益的商业用地，用地者和集体土地所有人可直接进行交易。这样，对确实 ...
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《伯尔尼公约》所称的“建筑作品”解释为：以立体造型表达出的作品，包括建筑物，以及与建筑有关的设计图、草图及立体作品。美国著作权法亦是将建筑平面图、建筑模型 著作权保护即彰显了建筑设计者权利的私权性。 （二）城市规划以公共利益为导向 城市规划是对一定时期内城市的经济和社会发展、土地利用、空间布局以及各项 ...
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、法律关系、主体法律地位和相关文书的法律性质等问题: （一） 明确权利类型 建筑物区分所有权制度是物业管理制度的法律基础[4].业主购买或通过其他方式，获得 。 房地产开发商，是房地产开发项目的第一承担人，通过出让或者划拨的方式获得土地使用权，开发住宅项目。根据《物业管理条例》第42 条，已竣工但尚未 ...
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土地权利内容之变更之请求权、为保全土地权利次序之变更之请求权、为保全附条件或期限之请求权。[4]我国的对预告登记制度外延的规定较为狭窄，在新《民法典 新《民法典草案》第240条的规定，对于当事人协议以将要建造或者正在建造的建筑物以及其他价值较大的财产设定抵押时，采取强制登记的形式，当事人必须办理预告 ...
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权人无表决权。我国破产法对别除权人在债权人会议中地位的规定有所不妥，其权利与义务规定得不相对应，一方面规定其对债权人会议的议案无表决权，另一方面又规定 发［1997］2号）规定，对国有企业以已确认为关键设备、成套设备或重要建筑物设立抵押而未经政府主管部门批准的；以《担保法》第37条规定不得作抵押的财产 ...
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方式和期限：A、对中外合资经营企业，合营企业各方可以用货币出资，也可以用建筑物、厂房、机器设备或其他物料、工业产权、专有技术、场地使用权等作价出资。外国 可以是货币，也可以是实物或工业产权、专有技术、土地使用权等财产权利。合作各方应当以自有的财产或财产权利作为投资或合作条件，对该投资或合作条件不得设置 ...
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第41条规定，当事人以以无地上定着物的土地使用权抵押、或以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押、或以林木抵押、或以航空器、船舶、 抵押物具有追及效力，使得抵押权的设定不妨碍抵押物的处分。限制抵押人处分抵押物的权利，恐怕与保全抵押物的交换价值以切实维护抵押权人的利益有关，但这是二个不同层面的 ...
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效果说作为分析合同解除的法律效果的基础，那么，“恢复原状”适用于原物返还场合，从权利的角度讲，属于物的返还请求权：“其他补救措施”适用于给付劳务、物品利用、交付 须依一般原则，非有过失不负责任。到了19世纪末叶，机械的使用日益频繁，建筑物以外的其他无生命物，如车辆、机器等所可致人的损害，倘若证明占有人 ...
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