。2004年11月23日最高人民法院下发的《关于审理涉及国有土地使作权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第五条也作出了类似的规定：受让方经 率修正系数住宅用地面积 宗地地价 = 商业地价 + 住宅地价 例如：政府准备出让一宗国有土地使用权，有效面积为20000平方米。根据规划设计条件，该宗地用途为R2、 ...
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，保障了一个国家的安全、国民社会生活的有序、商品经济的公平竞争和对于犯罪以及民事纠纷的解决，其政府职能从根本性上说有助于国民财富的增长，但维系这个国家与政府 ，执政官、独裁官、保民官、兵役、赋税，尤其是土地分配问题，这些都涉及政治学意义上的经济或财产问题，对此，罗马公法或罗马政制均有具体规定，就共和国 ...
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集体土地登记发证工作的通知》以来，在目前的农村集体土地确权登记发证遭遇了一部分政策问题，确权登记发证进展较为缓慢，为推动确权登记发证顺利进行，近日又下发了《 ，严肃追究有关人员责任”。 对于在确权登记中出现的土地纠纷矛盾，朱留华称，农村集体土地确权登记的原则是纠纷矛盾不调解完，将不予以登记发证。 朱留 ...
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，单纯依赖资金投入和项目建设，则未免舍本逐末。新农村建设的核心是制度建设。土地承包经营权制度虽然在维护农民自主经营、激发农民积极性方面发挥了重要作用，但囿于历史 出来，特别是在承包经营权转让问题上在实践中纠纷不断。该问题在理论上一直存在争议。这涉及到土地承包经营权的性质、土地承包经营权背后的集体与农民 ...
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经营权，另一方面也可以通过法律来惩罚乙对甲的侮辱。在熟谙法律之人看来没有什么问题：两种法律关系适用两种不同的法律，采取不同的处理方式。不过，对乡民来说 ，也向乡民宣讲了法律对于土地和人格的双重保护。总之，司法者要根据法律和习俗各自形成的语境与世界，讲明道理，化解纠纷。当类似纠纷再度出现时，依据法律处置 ...
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笼统而缺乏可操作性，由此导致实践中一直认为土地承包经营权只是一种债权。例如，最高人民法院《关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题的意见》的规定指出：转包是 尚宽。 物权法论，[M]台湾：荣泰印书馆，1979年 [5]施晓琳。 论土地承包经营权人的权利和义务，[J]中国农村经济，2001年（5） [6]林 ...
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简介】 高圣平，中国人民大学法学院副教授。 【注释】 [1]路红生主编：《土地管理学总论》，中国农业大学出版社2007年版，第237页。 [2]参见王利 使用者签订。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第1条也从合同法律效力角度明确了市、县人民政府国土资源管理部门是 ...
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（九） 迟延办理房产证超过法定期限； 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第19条之规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产 的原因导致买受人无法办理房屋所有权登记一般是指以下原因：开发商未交齐土地出让金，导致开发项目的大产权办理不下来；开发商为了筹措资金，将开发的 ...
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个人为单位。 2.以集体经济组织内的农户（以家庭为单位）作为土地承包经营权主体引发的实践中的问题。首先，农户的范围难以界定。在我们现实生活中，户是 生产的一个标志就是机器耕作，面对一小块一小块的土地机器无用武之地一不小心就开到别家田地引起纠纷。这种过分分割土地的承包方式是不利于现代技术在农业上应用的， ...
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惟一的或主要的手段。刑罚作用的有限性和刑罚成本的高昂,决定了刑法在土地资源的保护中不能也不应扮演主要角色。 刑罚作为最严厉的惩罚措施 资产流失价额在30万元以上的。但直到2006年《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[ 2006 ]31号)才宣布建立工业用地出让最低价标准统一公布制度,目前对 ...
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