㎡，单价20000元／㎡，总价5035400元售予郑某。并约定了定金交付、银行按揭付款的比例等条款。合同还约定了交房日期、双方违约责任等条款。至 》应予解除。律师说法：如何认定本案的违约行为根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：具有下列情形之一，导致商品房 ...
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确定并在合同中写清楚。特别值得提出的是，某些房产中介公司收到客户定金甚至是首付款之后，仍会带其他客户看房，谁出价高他们就把房子卖给谁，为此不惜与 且金额较大，有时会出现意想不到的情况和违约行为。为避免以后出现纠纷时难以解决，就需要在签订二手房买卖合同时写明违约赔偿责任和赔偿金额。违约条款在买卖合同中是 ...
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划界时间是责任划分的界线之一，如果界定不清，日后就有可能引起麻烦甚至纠纷。四、要在合同中约定明确的违约条款、赔偿责任和赔偿金额房产交易过程复杂且金额较大， 确定并在合同中写清楚。特别值得提出的是，某些房产中介公司收到客户定金甚至是首付款之后，仍会带其他客户看房，谁出价高他们就把房子卖给谁，为此不惜与前 ...
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解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。”即不能办理银行按揭手续，由于开发商的原因构成根本违约或因政府政策等不可归责于 合同无法继续履行的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：“……，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款 ...
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，深圳地区房价突然暴涨百分之五十，绝大多数卖家反悔不愿意再按合同出售房屋，房屋买卖合同纠纷暴增。众多买家维权未果的情况下甚至集体在法院等国家机关拉 合同约定，卖方违约情况下买方可以选择要求双倍返还定金或者追究购房款20%的违约金。但实际上在房价暴涨的情况下买家即使获得百分之五十的违约金也难以弥补房价 ...
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明确、具体的约定，这是签订二手房买卖合同最为关键的一点，交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生纠纷。付款方式一般分为双方自行交易或中介机构 ，委托中介机构代收、代付能够适当降低风险。目前，房款一般分三笔支付，除定金外，还有首付款和β款，?笔款项的支付条件和支付时间都应该明确、具体。另外 ...
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：王某某，男，汉族， ，住四川省成都市xx镇xx路xx号。公民身份号码：xxxxxxxxxxx，联系电话：xxxxxxx 案由： 申请再审人与被申请人股权转让合同纠纷一案，四川省成都市中级人民法院2022年02月25日作出（2021）川xx民终字xx号民事判决。宁xx不服，根据《中华人民共和国民事 ...
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时间：2019年6月11日 地点：福建省厦门市集美区人民法院 案由：合同纠纷 案情：大学生阿伟（化名）向老陈（化名）承包了一间在校园内的咖啡厅进行创业。 与违约损失方面，阿伟交付给老陈的20500元虽表述为保证金，但实质上具备违约定金的性质。阿伟提出违约金约定过高的抗辩，符合法律的规定，应予准许。案涉 ...
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需引起客户的注意。虽然现在二手房市场趋于正规，但仍有经纪公司在收完一个客户定金后，还会带其他客户看房，最后谁出价高便卖给谁，不惜与第一个客户 复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了避免发生纠纷后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间， ...
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双方对合同解除均有过错，判决解除双方房屋买卖合同，张先生返还购房定金5万元。律师说法：“被离婚”后房屋买卖合同是否有效本案中并无充分证据证明伪造离婚证的行为 合同是否有效的案例介绍，希望能帮您解决您的问题。对司法实践中引发的纠纷，如果需要走诉讼程序，建议最好事先咨询交通方面的专家律师，以少走弯路，更好 ...
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