以便收房时验证。二、找中介买二手房有何要注意依照相关的法律法规，房产中介机构以及房地产经纪人员不得有下列行为，否则依法追究其责任：1、捏造散布涨价 信息或者商业秘密，谋取不正当利益；5、为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；6、改变房屋内部结构分割出租；以上 ...
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就可以放心购买了。不具备《商品房预售许可证》的房屋不能在房产登记大厅办理任何手续，无法保障购房者的权益。合同备案可防“一房二卖”问：市民在买商品房时就怕出现 。目前适用的范围是在市里办证的可实行二手房资金监管，实现钱证两清，让交易双方放心。问：我爸今年87岁，体弱多病行动不便，有一处房子要卖，房产部门 ...
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之后双方后来没有结婚，则约定不产生法律效力。在形式上，夫妻财产约定是协议、合同的方式；在法律后果上，可以直接起到财产所有权转移的后果。为了白纸黑字的证明， 数额的资金支出，就有可能是缴纳房屋的贷款或水电物业管理费。（2）查询房产属于房屋管理部门登记，现在一般提供两种查询方式，即按照房屋具体的房间号查询 ...
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之后双方后来没有结婚，则约定不产生法律效力。在形式上，夫妻财产约定是协议、合同的方式；在法律后果上，可以直接起到财产所有权转移的后果。约定内容：一般是从 数额的资金支出，就有可能是缴纳房屋的贷款或水电物业管理费。（2）查询。房产属于房屋管理部门登记，现在一般提供两种查询方式，即按照房屋具体的房间号查询 ...
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的“雷区”;在合法权益遭受侵害时，依法维权。虚假宣传构成违约江苏无锡某大厦是无锡某房产开发公司(以下称“无锡公司”)开发的楼盘。在销售大厦房屋时，该公司在楼书、 需支付首期款(86万)外的剩余资金，不足以补齐64万元的差额。直至合同约定交易的期限，李小姐仍未能筹措到足够资金。无奈之下，李小姐只好与业主 ...
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合同的约定交付房屋并办理过户登记手续。对此，《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》(京高法发[2010]458号)第十五条 房、经济适用房等有政策限制交易条件的房产，那么最好不要购买，以免发生纠纷，造成房钱两空。二是签订“借名买房合同”要言明房屋所有权归谁 ...
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先签订《房产认购协议书》，并交纳定金2万元。那么，这里的《房产认购协议书》是否是签订《商品房买卖合同》前的必经程序？它究竟是什么性质、有无法律效力？这 订立的合同则称为“本约”。在商品房交易中，本约即正式的商品房买卖合同，而认购书则是约定订立正式的商品房买卖合同的预约合同。两者在法律上也具有不同的性质 ...
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司法解释(三)》、《物权法》和《合同法》等法律对夫妻单方出售夫妻共同所有房产的情形进行解析，供读者参阅。 法律依据 1、《最高人民法院关于适用〈中华人民 法院也可以将争议房屋交由房屋估价机构进行估价。考虑到市场交易的个体性差异和交易行情的多变性，只要评估价与合同约定对价不存在明显差异，则应认定对价属于 ...
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。例如，夫妻双方离婚期间其房产还未达到上市交易条件，双方可以分割房产使用权，共同享有房产所有权。等房产达到交易条件时在上市交易进行分割。 二、法律对 享有婚姻财产增值补偿权。 《德国民法典》第1363条规定：“婚姻双方如果未已婚姻合同达成另外的协议，即为以婚姻财产增值共有的婚姻财产制生活。但是婚姻双方 ...
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年8月，罗扬明知该房屋已被法院查封，仍隐瞒该事实，通过房产中介公司与郭某签订房屋买卖合同，以人民币138万元的价格将该房出售给郭某。同年8月至 给予合理的解释。 可是，如果行为人是从非法持有者手中盗窃、抢夺违禁品，比如，在毒品交易的过程中一方抢劫了另一方持有的毒品，或者盗窃他人非法持有的毒品等情形下， ...
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