，口头合同成立且因不违反法律规定而生效。因被告交付房屋、原告交付价款的义务均已履行完毕，故而合同当事人各自履行了房屋买卖合同的主要约定义务。但根据我国合同法第 的规定和房屋买卖合同的性质，协助过户是卖房人的附随义务，被告程梅仍应履行。遂依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》的有关规定， ...
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。在繁杂众多的此类纠纷中，以停车位的产权归属争论最为突出。虽然我国颁布实施的《物权法》和《物业管理条例》对有关停车位的产权归属有了一定的法律条文规定，但 》的条款都是聘请了专业性极强的律师进行了仔细研究的。在实践中经常出现开发商通过房屋买卖合同，以格式条款约定建筑屋外墙面、屋顶、物业管理用房在内的公共 ...
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竣工验收备案行为中，建设行政机关并非仅仅是简单地接受建设单位向其报送房屋竣工验收相关资料，还要对备案资料进行至少是形式上审查，如果发现违法情形 监督管理规定》 最高人民法院《关于执行行政诉讼法若干问题的解释》第57条第2款 《房屋登记办法》 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 ...
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适用专属管辖；而与不动产仅有表面牵连关系的纠纷，如房屋买卖、房屋租赁等纠纷就没有专属管辖的必要。但是，该观点的主张者对何为与不动产有实质联系、如何 施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（征求意见稿）第 9 条从实践角度出发，曾明确建议：建设工程施工合同纠纷不适用民事诉讼法第三十四条有关专属管辖的 ...
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程度上造成市场恐慌，导致针对涉诉企业的财产保全申请大幅增加。如龙湾区法院2011年7月至9月共受理买卖合同纠纷案件159件，其中有32件案件申请财产 扣、重新结算出具借条等方法外，还出现了阴阳借条、借条证券化等试图规避法律规定的高利贷情形。还有的以房屋买卖等合法形式掩盖高利贷行为。部分赌债以欠条的形式 ...
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Z的夫妻共同财产，要求法院判令Z与W签订的房屋买卖合同无效。被告则主张其对该房产的占有构成善意取得。在一审过程中，原告J提交了其所属单位 人的信赖利益。 [28] 《最高法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》(法发〔2009〕40号)》。 [29] 参见前引[11]，高桥宏志书， ...
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义务时，因物业买受人在前期物业服务合同中的法律地位不明确，业主往往以此为由不缴纳物业服务费，导致物业服务纠纷不断。再者，现实生活中，建设单位为了节约 ，并非由业主大会制定，如果物业买受人满意房屋购买合同，忽视临时管理规约的约定而签订承诺书，或是满意房屋买卖合同，虽不满意临时管理规约，但认为临时管理规约 ...
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凭对方的电报、电话、发货通知单就进行交易，一旦一方失信，便纠缠不清，引发合同纠纷。这时，由于难以举证或证据不足而往往导致己方无法立案或者诉讼请求不能得到 等事项，并没有明确授权卖房。在法院审理过程中发现，甲方曾为履行双方的房屋买卖合同，将购房收据在开发商处换成发票后交给乙方用于购房抵扣税款，法院综合 ...
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：《认购书》仅表明王先生有购房意向，而非购房合同。理由有两点： 1、根据我国法律有关规定，房屋买卖契约，须经主管机关登记才有效。而《认购书 等待根本没有约定，因此只要购房者履行了后期的《商品房买卖合同》的磋商义务，即可根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若于问题的解释》第四条的规定 ...
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预告登记制度，保障市场交易安全，防止诸如商品房买卖一房二卖等现象。即当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以 的效力问题 最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（2005年8月1日实施）第2条规定：开发区管委会作为出让方与受让方订立 ...
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