都规定了不可抗力或者不可归责于债务人的原因，在解释上，都认为地震是不可抗力或者不可归责于债务人原因的主要形式。在各国司法实务上，很少看到关于地震变免除责任的 的给付的规定，返还买受方的价金。又例如，租赁房屋因地震造成毁损，当然是房主承担标的物风险责任。 第三，在在债权法方面，主要是地震能否构成情事变更 ...
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对公房的承租权，在租赁合同有效期内，一方可继续承租对方单位的公房。19、当事人在民政局协议离婚后，又以婚姻法第四十六条提起离婚损害赔偿，人民法院应 房属拥有部分产权房，根据相关司法解释，人民法院不判决房屋所有权的归属，可判决由当事人使用，当事人取得完全所有权后，可以另行起诉。4、婚前男、女任一方按揭 ...
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解释，商品房广告的内容对合同的成立有重大影响的，为要约。此司法解释一出台，就出现了一个官司。一家房地产开发商打出一个广告，说每栋房屋的间隔为50米。 规章。过去有关政府部门规定租赁房屋要办理登记手续，这样的规定不影响合同的效力。 （3）、条件成就时生效，有可分为生效条件和解除条件。 （4）、期限界至时 ...
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合意，如赌博契约、以开设妓馆为目的的房屋买卖或租赁契约；违反性道德的合意，如非法同居协议、姘居男女的赠与协议等。第三类关于道德的公序实际上规定的都是良 如假冒行为、伪造行为、引诱他人违约的合同。（4）垄断行为。根据日本《关于禁止私人垄断及确保公正交易的法律》第2条（定义）第5款的规定：所谓垄断，是指事 ...
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起即移转归买受人所有的，在出卖人和买受人之间常常会存在租赁合同关系、借用合同关系或者保管合同关系等，使出卖人得基于上述关系继续占有标的物。在上述合同关系 交付与登记制度，也将不免遭受破坏。司法审判实践就此问题，态度不一。（注：详请参看王泽鉴：《民法学说与判例研究》（第4册），北京：中国政法大学出版社， ...
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，只能通过司法实践根据当事人对此有无诉的利益来加以判断。例如，法院可以根据案件的具体情况，在租赁关系结束之前，允许出租人提起诉讼，请求承租人迁出房屋，以便在 债务人与他人签订的诈害合同。在一些案件中，能够成为正当原告的诉讼主体却没有特别的限制，如日本人事诉讼程序法第二条第二款规定，第三人可以对他人的 ...
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。为此，北京、上海、天津等大城市在1950至1951年间先后发布了以私有房屋为主的租赁暂行条例、规则或办法，明确了依法保护私人房产的所有权及其合法经营、允许 《专利法》等进行了修改和完善。这些有关的民事法律法规，加上最高法院原有的司法解释，构建了以民法通则为核心的我国民事立法的基本框架。3.民事立法的 ...
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：“谷物、果实只有在被收割或摘取时，方为动产。”但尽管有这些规定，法国司法审判实践和某些法律条文仍然承认预置动产的地位。事实上，法国物权法上有关预置动产的 ，虽不破坏或毁损亦能移动者”，也视为不动产附着物。（《法国民法典》第525条第4款）。很显然，鉴于《法国民法典》编撰时期法国尚未完全脱离农业社会的 ...
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的独立的经济主体。农民的土地承包经营权在1986年制定公布的《民法通则》第80条第2款的规定中得到了确认。但是，家庭承包制变革的是传统集体土地制度 房屋，还包括了土地。[12]（P452）从我国最高人民法院的司法解释来看，其所保护的典权也只是限于房屋典权。我国现行法律仍然禁止土地所有权的民事移转，土地 ...
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实践经验，又本于同一文化，因此大陆可借鉴台湾地区某些作法，在结合现有的部门规章、司法解释和民间习惯，「并应参考学者专家意见」予以订定符合具有中国特色社会主义下的典权 慧星，前引注4，第五八一页。 40 赵中孚，前引注2，第三九五页。 41 我国合同法第十二章「借款合同」第一百九十六条规定：「借款合同是 ...
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