）货币的法律属性 货币在法律上可以充作定金、违约金、买卖之价金、租赁之租金、雇用、承揽及居间之报酬、货物运送之运费、合伙之出资、指示证券及终身 的权能。 （二）货币所有权的特性 1.价值权性 正如经济学家所言：人们需要货币，不是需要货币作为特定商品本身，而是需要它作为购买商品的媒介。货币不必以本身具有 ...
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三）货币的法律属性“货币在法律上可以充作定金、违约金、买卖之价金、租赁之租金、雇用、承揽及居间之报酬、货物运送之运费、合伙之出资、指示证券及终身定期 的权能。（二）货币所有权的特性1.价值权性正如经济学家所言：人们需要货币，不是需要货币作为特定商品本身，而是需要它作为购买商品的媒介。货币不必以本身具有 ...
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鸿泰公司对抵押房产享有优先受偿权。借款人王文惠、王合伟以其房屋作为抵押向鸿泰公司借款700多万元，由于王文惠、王合伟所购买的房屋的房产 沙县东亚食品有限公司合同纠纷一审民事判决书（2014三民初字第226号）”，“厦门弘信博格融资租赁公司与泉州锦程海运公司、谢全芳等抵押合同纠纷（2015厦海法商初字第 ...
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取得标的物的所有权。如果买受人在标的物上设立担保物权，由于担保物权具有优先于普通债权的效力，出卖人不能请求返还标的物，只能向买受人请求赔偿。［①ｈ］ 《城市房地产管理法》第６０条、６１条；《土地管理法》第１０条；《城市和有房屋管理条例》第６条。 ④ｊ 参见牛振亚《物权行为初探》，载《法学研究》１９８９ ...
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作出了尖锐的批评，认为这一理论是“学说对社会生活的凌辱”。因为按照这一理论，“到商店购买一双手套，当场付款取回标的物者，今后亦常非考虑到会发生三件事情不可 取得标的物的所有权。如果买受人在标的物上设立担保物权，由于担保物权具有优先于普通债权的效力，出卖人不能请求返还标的物，只能向买受人请求赔偿。［①h ...
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经济适用住房组合抵押借款合同》，约定陈一向A银行借款17万元(人民币，下同)，用于购买本市浦东新区和炯路XXX弄XXX号XXX室房产，借款期限为10年，贷款 至房屋转让合同签订之日，利率为签订房屋转让合同之日的银行定期存款利率，借款人所得的回购款优先用于清偿贷款债务，并直接由住房保障中心划至贷款银行， ...
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应当登记备案：（一）商品房预售合同及其变更合同；（二）房地产租赁合同及其变更合同；（三）房屋维修、使用公约和物业管理文件；（四）当事人认为有必要登记 强的国家干预性。由于商品房预售不同于房屋的实质性买卖，它购买的仅仅是房地产发展商的一纸承诺，真正的房屋交接尚未形成，对购房者来说，则冒着商品房能否按期依 ...
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发生不同认知的危险。[33]如果说意思主义是立基于意思自治，把个人利益放在首位，要求优先考虑当事人的意思，那么表示主义则是立基于信赖利益，把第三人利益放在首位，要求优先 ，而次日的通常取信时间才是到达时间。再如甲同时承租乙、丙之房屋，约定得于6月30前终止租约。甲于6月29日晚打分别电话给乙、丙，欲 ...
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》第40条规定。房地产开发商在上述条款中正是利用了自己的优势地位，剥夺了合同对方当事人(消费者)购买商品(水泥彩瓦)的挑选权，也即排除了商品购买方 该格式条款之日起三十日内将合同样本报核发其营业执照的工商行政管理部门备案：(一)房屋买卖租赁及其居间委托合同；(二)物业管理住宅装修装饰合同；(三)旅游 ...
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发生不同认知的危险。”[33]如果说意思主义是立基于意思自治，把个人利益放在首位，要求优先考虑当事人的意思，那么表示主义则是立基于信赖利益，把第三人利益放在首位，要求优先 ，而次日的通常取信时间才是到达时间。再如甲同时承租乙、丙之房屋，约定得于6月30前终止租约。甲于6月29日晚打分别电话给乙、丙，欲 ...
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