浮动抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定：（一）债务履行期届满，债权未实现；（二）抵押人被宣告破产或者被撤销；（三）当事人约定的实现抵押权的 和最高额抵押有效。所有权善意取得的要件有三：当事人善意、支付合理对价和登记或交付，抵押权善意取得要件为当事人善意且抵押合同依法成立，不以支付合理对价和交付为 ...
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万元汇票予以承兑，宏达公司存入保证金 1300 万元等。上述汇票到期后，宏达公司未按约向中信银行交存汇票款项，中信银行扣划宏达公司保证金 2800 万元后， 《商业银行法》第35条第1款失效。最高额抵押制度允许抵押权人和抵押人一次签订抵押合同、一次登记，已经便利了继续性交易，促进了商事效率，其并没有 ...
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款)；《中华人民共和国民用航空法》同样未正面规定民用航空器所有权变动、民用航空器抵押权设立的生效要件，只是明确地将登记作为对抗要件(第14条第1款、第 没有正面规定机动车物权变动的生效要件。既然法律对于船舶、航空器和机动车的物权变动未作另外规定，就应当按照动产物权变动的原则(《物权法》第23条)解释《 ...
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，亦可解决林木采伐权之所有权人与土地所有权人的权利分离问题。 学者认为，林业抵押权登记的设权效力规范在适用时，林木所有权和林地承包经营权之间是分离还是归一 限度。 惟本文虑及农作物的自然属性后认为，农作物实不宜视为独立之不动产，其在未与土地分离前，应视为土地的成分，其权利则归属于土地权利人（所有权人或 ...
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抵押权登记，还应当向船舶登记机关提交船舶建造合同。 第十五条 除合同另有约定外，抵押人应当对被抵押船舶进行保险；未保险的，抵押权人有权对该船舶进行 应当从船舶拍卖所得价款中先行拨付。 第二十五条 船舶优先权先于船舶留置权受偿，船舶抵押权后于船舶留置权受偿。 前款所称船舶留置权，是指造船人、修船人在合同 ...
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，抵押权的设定必须完成法定的公示方法，即办理登记手续。如果当事人可以随意通过合同设定抵押权，并能够享有优先受偿的权利，这样债务人就可能与某个关系密切的债权人 颁布的《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》，补充了一些担保法中未规定的内容，但仅仅依靠司法解释是不能完全解决法律的完善问题的。 （ ...
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会所掌握的都市公簿的习惯，[3]乃未被罗马法征服的日耳曼传统，后于18世纪在普鲁士和法国抵押权中复活，现代不动产登记制度的直接渊源是法国的 称为善意第三人（Bona fide purchaser）。[18]可见，美国的做法非常有助于进行登记对抗主义中第三人善意的认定。在法国，1855年以前的立法因为不 ...
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（而非整个物权法）的基本原则来定位；关于物权行为及其无因性问题，学术之争尘埃未落，各种主张均有其道理，如何取舍尚值斟酌，笔者赞同目前立法上对此争议不 固定或内容固定。例如，当事人协议设立不移转占有的动产质权，或约定设立无须登记的不动产抵押权，均因与法律规定相悖而不被法律所承认。 其三，物权的效力法定。 ...
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规定实现抵押权。《担保法》第53条规定：债务履行期届满，抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议 ，具有完全的证明效力，足以解决抵押人在实践中需要房产证的情况。 另一方面，抵押权人在登记机关设有他项权后，希望权利得到充分的保证。若把《房屋所有权证》 ...
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只是一个概括性的规定，他对债权人的保护不具有彻底性。对第三人的交易安全亦未作明确规定，几乎是完全放任的态度。对债权人保护的不彻底性表现为，当抵押人 定着物、尚未与土地分离的林木等不动产、不动产用益物权为标的的抵押权，登记机关为抵押物所在地的不动产登记机关。《担保法》第四十二条第二项规定：以城市房地产或 ...
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