未签订建设工程施工合同 -法学论文搜索

山西省国民经济和社会发展

区域中心城市和城镇群辐射带动作用第三节实施“大县城”战略第四节实施百镇建设工程第五节推进资源型城市转型第六节加强城镇化管理第六章加快推进城乡，健全对工程招投标、施工许可和质量安全的监管。做好对重点工程的组织协调服务，政府投资工程要积极推行工程总承包和项目代建制。第二节培育壮大 ...

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房地产联合开发中若干法律问题的探讨

剩余部分按4：6分配已竣工的房产。协议签订后，凯特公司先后陆续投入了600多万元用于建筑物的设计、施工，工程终于在一年后顺利完工。在这一年中，正值国有土地上进行建设，也可以是在集体土地上联合建房。本文仅就狭义的房地产联合开发进行有关的探讨。在现实生活中，从房地产的联合开发的组织形式和合同的性质可以 ...

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最新中华人民共和国城市房地产管理法(全文)

签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程。第四十六条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。第三节房地产抵押第四十七条房地产抵押 ...

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房地产管理法

已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工 ...

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商品房买卖中的若干法律问题

尚未施工和正在施工的房产为期房。预售是一种特殊的销售，预售的商品房至少还在建设中。作为现售审理时，我们认为，应认定合同有效。理由如下：，房屋质量问题是否“严重影响正常居住使用”属于法官根据生活常识自由裁量的范围，不需要工程质量检验部门进行鉴定。我们赞同第二种观点，因为专业质量鉴定机构所进行的鉴定 ...

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中华人民共和国城市房地产管理法

已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工 ...

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律师办理物业管理法律业务操作指引

管理公司的提前介入 2.2.1《前期物业管理委托合同》签订后，律师应当向开发商提示让选聘的物业管理公司提前介入整个房地产项目的规划设计、主体工程施工、装修等过程、让物业管理公司从的业管理的专业角度对规划设计、施工、装修提出相关整改和完善意见，以便开发建设的物业更合理、更人性化、使 ...

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中华人民共和国房地产管理法（修正）

支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工 ...

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关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知

按建设进度进行核拨，但必须留有足够的资金保证建设工程竣工交付。（十）严格预售商品住房退房管理。商品住房严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名。各地住房预订行为，对可售房源预订次数做出限制规定。购房人预订商品住房后，未在规定时间内签订预售合同的，预订应予以解除，解除的房源应当公开销售。已签订 ...

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关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知

按建设进度进行核拨，但必须留有足够的资金保证建设工程竣工交付。（十）严格预售商品住房退房管理。商品住房严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名。住房预订行为，对可售房源预订次数做出限制规定。购房人预订商品住房后，未在规定时间内签订预售合同的，预订应予以解除，解除的房源应当公开销售。已签订 ...

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