效果。 (3)根据民事法律的意思自治原则,商品房买受人完全可以不受格式条款的限制,与开发商进行协商,行使合同的修改和补充权,在主合同之外 。 21、房屋买卖双方签订预售合同后,没有进行登记备案,一方当事人可以请求确认合同无效吗? 答:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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诚实信用原则是民事法律的基本原则。《终止连续投保通知书》提前解除保险合同应当无效,且人身保险合同应当避免道德风险,合同的签订与终止不但要遵守契约自由 公司拒绝续保的保留权的行使范围存在争议,依据《保险法》第三十条之规定,“采用保险人提供的格式条款订立的保险合同,保险人与投保人、被保险人或者受益人对合同 ...
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责事由即约定免责事由。对此,合同法未作一般性规定(仅规定格式合同的免责条款)。值得注意的是:免责条款必须在合同中明示做出,并且其构成合同的组成部分是合同有效的 法律规定和社会公益,也就是不能违背公序良俗,以免造成对相对人的不利。免责条款无效的一般情形包括:(1)一方以欺诈、胁迫手段将免责条款订入合同, ...
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规范时,应当遵循两条主要原则,一是要遵循《合同法》关于格式条款订人合同的规定,保证条款的公平性。二是要对解除条款进行一定的限制,防止解除条款成为 解除则由保险人直接解除转化为法院或仲裁机关裁决解除。法院或仲裁机构如认定解除无效,则合同解除的效力溯及地发生消灭,保险人仍应承担赔偿责任。 还有一个问题须 ...
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(negligence)来解决。作为独立侵权类型的过失侵权,其类似于过错责任的一般条款,在此侵权类型之下,专家过失导致的纯经济损失也可以获得救济。[9]过失 ,免责声明无效会导致什么实际的后果,尤其是专家是否投了保险?[42]这一做法也值得我们借鉴,在我国法上,可以考虑类推适用格式条款法律控制的规则 ...
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主要是在于通过法律的方式否定用人单位滥用规章制度设定权来侵害职工权益。如果该条款在实践当中能得到切实落实,用人单位大部分限制职工利益的内部文件将被确认 以便可能产生的维权需要。六、用人单位给职工设定的离职违约金条款基本无效为阻碍职工辞职,很多用人单位都会在劳动合同格式条款中设立明显对职工不利的违约金 ...
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法理基础。据笔者猜测,本案的审理法院不重视准据法条款是因为航空机票是航空公司预先拟定的格式合同,乘客并不可以就机票内容进行磋商,由此造成的合同 、铁行渣华(香港)有限公司与华兴海运(中国)有限公司申请确认提单仲裁条款无效案。 [21]参见《中华人民共和国仲裁法》第18条的规定。 [22]参见Larry ...
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风险 6、货物迟延交付、误交付的违约赔偿风险 二、物流包装环节法律风险 1、包装条款不明确的风险 在运输合同中,妥善包装是托运人的主要义务,有些情况下由承运人 保险公司以此主张免则,由于这些条款不是在其标准的格式条款里而是在单独的合同条款里列明,投保人很难主张该免则条款无效,往往会最终导致无法得到赔偿 ...
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应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人可要求解除 的《上海市房地产居间/代理合同》示范文本。 各房地产经纪组织使用自行制定的含有格式条款的房地产经纪合同的,在合同订立前,应当将合同文本报工商行政管理 ...
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所有的家用小电器都可以在约定的期限内无条件退货,一些中国留学生就是利用这一条款,在炎热的暑假购买电风扇,使用一段时间之后在经营者规定的期限内,到 作出解释,经营者单方不具有合同的解释权。假如是以格式合同的方式,减轻或者免除经营者的责任,那么,该合同条款无效,仲裁机构和人民法院支持消费者的请求。 第二, ...
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