物的占有秩序和交易安全具有重要意义。[3]反之，如果承租人的优先购买权不具有物权效力，其功能就会被削弱，优先购买权制度也会因此而形同虚设，显得毫无意义 的租赁而对承租人租赁权的一种法律保护。尽管目前各国法律对租赁权的保护已呈物权化趋势，但无论如何，租赁权毕竟还是只是基于合同而产生的一种债权。[9]按照 ...
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的和非占有性的。 （5） 可见， 英美法上的lien与我国担保物权的概念比较接近， 占有性的lien与留置权含义大体一致， 非占有的lien则 优先权制度取代目前的优先权和留置权制度以达到法律体系的统一， 而且有利于构建担保物权效力顺序， 避免法理上缺乏说服力。 以修船人的船舶留置权优先于船舶优先权为 ...
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占有保护请求权，亦包括占有物返还请求权、占有排除妨害请求权、占有消除危险请求权；其二，物权被侵害还可成立债权保护形式，包括回复原状请求权、瑕疵修补请求权、替代赔偿请求权（ 秩序和对人的尊重，各自所有权行使均受有限制。二是当完全物权效力性权利与非完全物权效力性权利发生冲突时，前者优先。如所有权与用益物权 ...
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纠纷中承认自己的权利的行为。 从上诉观点可以看出，目前理论界和实务界对物权确认请求权性质的主要分歧是它是实体权利还是程序权利。虽然全国人民代表大会法律工作 诉与形成之诉最典型的标志是确认判断能否产生物权变动的效力。有些观点认为，确认判决可以产生物权变动的效力。比方甲方认为登记在乙方名下的房产其实是属于 ...
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现行条文中占有二字, 是在澄清占有仅系用益物权以标的物为使用收益的当然结果, 乃为典权的效力, 而非其成立要件。 综上, 台湾地区民法用益 的居住权, 这在租赁关系中是无法实现的。因此, 设定居住权实际上就是一种用益物权。法国民法典、瑞士民法典、意大利民法典中都规定了居住权, 我国澳门民法典也规定了这 ...
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人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的,参照前两款规定。该条前半段规定了无权处分行为对所有权人不生法律效力,后半段规定了第三人善意取得的 第三者财产当不属于日常家事的范畴。其次,超越夫妻日常家事代理权的行为会产生什么效力?以我国台湾地区实践为例,日常家务范围以外之行为,应依一般代理理论,适用民法第 ...
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人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的,参照前两款规定。 该条前半段规定了无权处分行为对所有权人不生法律效力,后半段规定了第三人善意取得的 行为导致的所有权返还问题,还是存在疑问的。 四、结论 对于丈夫赠与第三者财产行为的效力,目前各地法院适用的主要依据有三种,物权法上共有财产处分原则、婚姻法上夫妻 ...
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人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的,参照前两款规定。 该条前半段规定了无权处分行为对所有权人不生法律效力,后半段规定了第三人善意取得的 行为导致的所有权返还问题,还是存在疑问的。 四、结论 对于丈夫赠与第三者财产行为的效力,目前各地法院适用的主要依据有三种,物权法上共有财产处分原则、婚姻法上夫妻 ...
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，本案争议焦点是，案涉商品房已办理预购商品房抵押权预告登记，且已具备办理物权登记条件，因购房人怠于办理抵押登记，预告登记权利人能否对商品房处置价款行使 。故预告登记属于债权保全措施，并具有排除他人处分标的物的物权效力。基于预告登记并非正式物权登记，故在仅办理预购商品房抵押权预告登记情况下，抵押权并未依 ...
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宣告该房屋买卖无效。”一般认为其后半段规定确定了此种先买权所具有的物权效力。而2009年最高人民法院在《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律 收到了这个意思表示，就产生了和承租人的买卖合同生效的效果。但是，根据物权行为理论，不动产的买卖合同生效并不意味着不动产所有权的转移。在合同生效后不动产 ...
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