。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 第十五条 商品房买卖合同约定或者 抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。 第二十四条 本解释 ...
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。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。第十五条 商品房买卖合同约定或者 不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。第二十四条 本解释 ...
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特定财产享有担保的债权 建设工程实践中，债务人的在建工程或已建成工程通常情况下会抵押给银行融资。在债务人进入破产程序后，即存在建设工程价款优先权与银行 绝非易事，尤其是在部分合同履行过程中施工方停工、发包方事实上已经接受并使用该房屋，但尚未办理竣工验收，或者工程尚未完工，但因发包方未支付进度款，施工方 ...
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款关于住宅建设用地使用权自动续期规则的确立， 其理论预设就是：自动续期必然有利于房屋所有权人， 但立法者并未考虑到自动续期可能产生的负面效应。禁止农村宅基地 ， 其间的经济上强弱关系并非显而易见。银行不见得能利用这些大企业急迫困穷之时与之签订能使自身利益最大化的流抵押或流质合同.即使在普通的债权债务 ...
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抵押给了银行，暂时不属于你，你无权变更住房产权所有人姓名，不能办理抵押转让买卖，加名字等手续。 需要还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证。才可以 加名字这位。使其成为住房产权共有人，才可以办理!需缴纳过户税费! 银行不同意给房贷未还清的房屋加名是出于控制风险的考虑，因为没有还清贷款的房子增加了名字， ...
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人民法院公报》2017年第7期（总第249期）。 【规则日期】2016.10.25 【法宝引证码】CLI.C.9241980 3.由委托人提供资金且受托银行不承担信用风险的委托贷款合同，实为民间借贷 【关键词】 民间借贷；委托贷款合同；委托人；借款人 【裁判规则】 委托人、受托银行与借款人三方签订 ...
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所取得回迁安置补偿权，应优于第三人抵押权行使。标签：拆迁安置｜房产执行｜房屋买卖｜买受人优先权案情简介：2001年，农场与开发公司签订“还建房”购房合同， 中，农场与开发公司所签购房协议时间早于开发公司与银行所签借款抵押合同时间，且对已预售房屋向房产、土地管理部门办理出售登记备案系作为开发商的开发公司 ...
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拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案。三、签合同交易双方可以就房屋价格、定金、首期款、贷款申请时间、过户申请时间和交房日期等内容进行进一步 把首期款给卖方。新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，时间大约在10个工作日左右。九、交房买卖双方办理房屋交接，水、电等过户， ...
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,动产担保日益发达,呈现出与不动产担保并驾齐驱之势,传统的动产质押逐渐衰落,而动产抵押愈发增多,[35]这主要是因为某些动产价值已经增大,公示方法愈发灵活,而移转占有 的财产权问题上受被信任者义务的约束。因此,在大通银行与被告银行的债权人之间的争执中,大通银行有权追回。如果能追回,被告应是凭推定信托 ...
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人。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，根据《建设部、新闻出版总署、公安部、国家工商行政管理总局关于 房款，只好选择贷款买房。但若是以子女名义买房，用子女名下的房产与银行签订借款抵押担保合同，此行为对子女财产的处分显然不利于子女财产利益，很难从 ...
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