原因行为，是指导致物权变动的法律行为（债权行为） ，主要是买卖合同、赠与合同、建设用地使用权转让合同、抵押合同、质押合同。 以买卖房屋为例，我们 与原因行为区分原则的规定，目的是要纠正此前人民法院裁判房屋买卖合同纠纷案件和不动产抵押纠纷案件的错误裁判方案，和担保法混淆物权变动的生效与合同生效的错误做法 ...
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，即便持有人不是权利人，或说不具有完全的处分权，但是这种权利瑕疵并不能像不动产的登记制那样清晰地反映出来而只需要相对方去登记机关查明即可，动产的权利瑕疵 要件弥补无权处分行为的法律效力，使无权处分人与善意第三人之间的法律行为包括赠与、买卖、设定抵押担保等诸行为。通说认为在大陆法系，信赖理论起始于物权 ...
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收益以及处分权能时，可能给对方的权利和利益造成不利影响和有害侵扰，法律规定不动产的相邻各方相互之间应给予便利或接受限制，形成相邻各方的容忍义务。给予便利与 经济的发展，公民个人非劳动所得的合法收入将越来越普遍和重要，如通过继承、赠与、保险、证券投资以及中奖等偶然所得获得的收入在个人财产所占的比重正在 ...
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某物的权力是更为重要的一个方面。这一权力包括：通过出售、抵押、赠与或其他方式作在生前或死后转让的权力，或因死亡而转让的权力 不时地进行变化，如夫妻共有财产制（incommunityofproperty）下形成的、配偶对共有不动产的“所有权”的情形。“基金”就是物、要求权请求权或两者之集合的货币等价物。 ...
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（Fiducie）的产物：根据一项法律行为（一般为合同，某些情况下也可是赠与），财产所有人（称为托管人-le fiduciant ）将有形财产者或者无形财产的所有权 处分权）完全被债务人所行使。 然而，法国学者指出，对于无形动产（如同不动产），担保性财产托管的发展被其他更方便的类似的担保形式（质权、 ...
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如出卖人因买卖显失公平，价格过低，因此受到的损失超过不动产价款的十二分之七时，有取消该不动产买卖的请求权。”根据该原则，明显低价应限于正常价格的二分之一 合同的理论与侵权理论。 主张好意同乘属于合同关系，可以参照无偿合同有关法律规定处理，如赠与合同和无偿保管合同。《合同法》第一百八十九条规定，因赠与人 ...
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④西班牙刑法典也有类似规定。第二类，明文规定抢劫对象是动产，同时规定，侵夺他人不动产的，作为独立犯罪加以处罚。如意大利刑法典。第三类，只规定抢劫对象是财物 随意处置，无法实现所有权中的处分权能。行为人若以暴力、胁迫或以其他方法强令被害人签订不动产买卖、赠与合同等书面文件并办理登记过户手续，这种情况下， ...
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动产抵押制度明确予以肯定并对其作了较为全面的规定，从而使动产抵押权成为与不动产抵押权、权利抵押权并列的一种抵押权类型。最高人民法院《适用担保法的解释》中又对 的，由抵押人承担赔偿责任。该解释的68条还规定：抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不受影响。 关于抵押权与标的物的承租人的关系，《担保法》第48 ...
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权利人不得以受让人恶意要求返还原物。善意判断的时点为：动产善意取得为交付时，不动产善意取得为登记时。 （4）受让人取得财产是基于合理的价格有偿转让行为。善意取得 应对价。因此受让人取得的财产必须是通过有偿的法律行为来实现，如果通过继承、赠与等无偿行为取得财产，则不能产生善意取得的效力。 （5）已作出了 ...
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2006年9月14日，国家税务总局发布了国家税务总局《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，引起了因夫妻离婚而导致产权变动是否应缴纳 约定有矛盾的，以最后一份离婚协议书中的约定为准。 离婚协议中将夫妻共同房产赠与子女的条款，应受《中华人民共和国合同法》第185条调整。该条规定： ...
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