。在美国著名的Forman案中，[25]纽约市政府补贴的某个房屋合作公司建立廉租房对外出租。该房屋公司向社会公开出售股票，规定只有购买股票的人才有低价 《商业银行法》第11条也仅仅规定未经国务院银行监督管理机构批准，任何单位和个人不得从事吸收公众存款等商业银行业务。甚至作为非法集资最主要罪名的吸收存款 ...
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。在美国著名的Forman案中，[25]纽约市政府补贴的某个房屋合作公司建立廉租房对外出租。该房屋公司向社会公开出售股票，规定只有购买股票的人才有低价 《商业银行法》第11条也仅仅规定未经国务院银行监督管理机构批准，任何单位和个人不得从事吸收公众存款等商业银行业务。甚至作为非法集资最主要罪名的吸收存款 ...
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的具体的功能。一旦某人违反了这个义务或以违反义务相威胁，权利人就对这个人发生了请求权。这种请求权就是，排除侵害、请求停止继续侵害，依情况还可以请求 又违反不侵害他人所有权义务，构成侵权，所有人有返还原物责任请求权。这样处理与合同终止后返还租赁物义务没有差别，因此也不需要用所有物返还请求权方法解决。 3 ...
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对公共设施的使用构成申请人的财产。{10} 此外，由于香港的地理环境特殊，故除了房屋、土地等传统意义上的物属于财产以外，私人或法人对海滩、海床享有的 境内的土地和自然资源属于国家所有，由香港特别行政区政府负责管理、使用、开发、出租或批给个人、法人或团体使用或开发，其收入全归香港特别行政区政府支配的《 ...
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拥有相应的土地使用权，是无法取得产权证的，也因此，实践当中，开发商在售房合同中约定的停车位的产权属于卖方的条款应当属于无效条款。该种地下停车位的 房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。通过买卖而拥有产权的业主虽然无须缴纳车位使用费，但仍应按期 ...
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对公共设施的使用构成申请人的财产。[11] 此外，由于香港的地理环境特殊，故除了房屋、土地等传统意义上的物属于财产以外，私人或法人对海滩、海床享有的 境内的土地和自然资源属于国家所有，由香港特别行政区政府负责管理、使用、开发、出租或批给个人、法人或团体使用或开发，其收入全归香港特别行政区政府支配的《 ...
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土地用途也是由政府确定的。当事人双方的权利义务具有明显的行政性，土地使用权出让合同的履行须遵守相关的行政法规。这些特点倒是颇能符合德国那种从属性行政契约的 需要强调的是，在日本，地上权及其地上房屋不能分别抵押。相比较而言，由于日本的地权结构比我国多一个环节，即个人所有权，所以他们的土地利用效率要比我们 ...
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对公共设施的使用构成申请人的财产。[11] 此外，由于香港的地理环境特殊，故除了房屋、土地等传统意义上的物属于财产以外，私人或法人对海滩、海床享有的 境内的土地和自然资源属于国家所有，由香港特别行政区政府负责管理、使用、开发、出租或批给个人、法人或团体使用或开发，其收入全归香港特别行政区政府支配的《 ...
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承包经营，从事农、林、牧、渔业生产、承包经营土地的集体或个人，有保护和按照合同的规定的用途合理利用土地的义务。土地的承包经营权受法律保护。 限制。《土地管理法》第63条明确规定：农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。《城市房地产管理法》规定：城市规划区内集体所有的土地，经依法征用 ...
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即承包方，有平等的承包和不承包的权利，特别强调发包方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权，不得以划分口粮田和 规定农村集体土地上的私宅不得买卖，也没有规定农村私宅如何买卖。因为这些房屋没有产权证，买卖时无法办理过户手续，导致大量农村私宅闲置，进而由于无人居住 ...
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