造成停产、停业的经济补偿问题； （13）被拆迁房产涉及的租赁关系、担保关系、继承关系、共有关系等涉及的法律问题。 7.4.6法律服务内容 （1）对拟 的房地产设定抵押权的，抵押物以抵押人享有的份额为限。以共同共有的房地产设定抵押权的，必须经全体共有人同意，抵押人为全体共有人。 特别提示：在设定抵押物时 ...
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夫妻双方的共同财产还是执行一方的个人财产。我国《婚姻法》对夫妻财产关系是采取的法定夫妻财产制与约定夫妻财产制。如果其采取的约定夫妻财产制，执行起来较易，由于约定 对该财产的执行。（该法条中的共有应包括：共同共有、按份共有、夫妻共同共有、家庭共同共有等。这里的共有仅指夫妻共有。）其第一款是说法院对共有 ...
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。尽管登记簿的推定力与公信力在构成要件和效力上存在差异，并且从二者的关系来看认可登记簿的推定力并不意味着一定要承认登记簿的公信力（例如日本就只承认登记簿 时，确实可以推翻不动产登记簿的推定效力。但交易当事人都没有义务核实被登记的不动产是否属于夫妻共同共有财产。这是因为，一方面，夫妻之间的财产状况有分别 ...
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的机会的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。此规定仅考虑了出租人和承租人之间的关系，并未考虑到第三人即购买出租人房屋的其他人的利益，如果第三人有偿的、 （2）提高物之利用效率、促进物尽其用。首先，在共有关系中，因在同一物之上同时存在数个共同所有人，故就共有物的管理、使用及处分等事项，莫不需要个 ...
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的人民法院或者指定单位取消指定；（五）由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。第五章 民事权利第一节 财产所有权和与财产所有权有关的财产权第七十一条 对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时 ...
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成员共同出资购买的房产，但购房合同及发票均显示某一成员名字，该房屋系家庭共同财产还是该成员个人财产？通常情况下，法院根据房产证的名字来判断该房产系夫妻 作出贡献的成年子女作为共有人，在共同生活期间取得的维持共同生活或以生产为目的的财产，系家庭共有财产。夫妻共同财产是指夫妻关系存续期间内，一方或双方取得 ...
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主体所有。所谓私人所有权（private ownership）即是指自然人及具有法人地位资格的非共有制经济主体对其所有物享有的全面支配的权利。[18]私人所有权不同于私人财产权， 共有形式，即它不同于一般的共同共有，更不是按份共有，旨在使集体财产与成员的收益有着更密切的关系，否则就会成为抽象的类似于小 ...
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； 其次，我所强调的公法视角是指，我不但将利用法律的代码权利-义务关系作为分析工具来完成本篇论文，而且将在宪政主义（Constitutionalism）精神的指引下， ？在法律上又应当如何界定呢？社会全体成员对包括土地在内的资本是共同共有还是按份共有呢，或者就是一种抽象的卢梭式的通过公意载体来实现社会 ...
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，临沂市房产管理局为雷某、张某颁发了房屋所有权证，房产证记载该房屋为雷某与张某共同共有。同年11月2日，雷某、张某与第三人刘某签订了房地产买卖契约， 的租赁合同；第三人刘某与被告孙某签订的租赁合同。下面我们对当事人之间的法律关系及合同效力分别进行考察。 （一）凯美公司与被告孙某的租赁合同 该合同签订于 ...
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对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 可见，两种任意性规范的区分 公平原则的功能。当事人在进行交易行为时，未必都会依据意思自治原则就当事人之间交易关系的方方面面做出详尽无遗的约定。此时，任意性规范就可能在民事主体之间的利益安排 ...
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