年9月1日起施行。二〇〇五年七月二十九日最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国 ，人民法院应予受理，并书面通知仲裁机构。但另一方当事人接受仲裁管辖后又起诉的，人民法院不予受理。当事人对仲裁裁决不服并在收到裁决书之日起三十日内提起 ...
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多的社会责任。 企业上市过程中应注意的问题 一、产权关系问题 股权、资产的产权关系清晰是对拟上市公司的基本要求之一。由于相关法规要求考察企业在连续三年 在某一期间内支付(一般是一至两年,视出让金数额及企业情况而定)。因此,在改制初期,只要有合法的土地使用权出让合同、出资股东能在合同及政府批复规定的期间 ...
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不得约定期限，否则将被视为租赁( 第 842 条) 。我国台湾地区在长期沿用旧民法的规定后，将永佃权修改为了农用权。按照相关规定农用权之期限不得逾 为 20 年。 四、土地承包经营权抵押的法理问题分析及制度创新 土地承包经营权抵押在本质上是一种旨在设定担保物权的法律行为。关于土地承包经营权是否可以通过 ...
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效力认定及处理原则研讨会会议纪要近年来，我市法院受理了一批涉及农村私有房屋买卖的合同纠纷案件，由于目前相关法律、法规不够明确，对合同效力认定认识存在差异 管理局[1990]国土函字第97号《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》也明确规定：原宅基地使用者未经依法批准通过他人出资翻建房屋， ...
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土地行政案件若干问题的规定 （2011年5月9日 最高人民法院审判委员会第1522次会议通过法释〔2011〕20号） 为正确审理涉及农村集体土地的行政案件， 或者无正当理由拒绝接受安置补偿，且拒不交出土地，已经影响到征收工作的正常进行； （四）符合《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干 ...
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转移的情形有所限制，相关法律应做出明确的规定。 第162条关于土地用途的改变将导致建设用地使用权的消灭的规定。首先，只有在对权利人做出通知并给予其更正 独立的权限和所有权。这一点应做出明确的规定。 另外，关于执行委员会的权能问题，有代表性的美国法律规定，一些事关重大的问题应被交由全体社员投票来决定，而 ...
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和其他土地附着物、建设用地使用权以及依法可以用于抵押的其他不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时发生效力。 一般认为，上述《物权法（草案）》关于不动产 第三人是否知道无所谓，谁先登记保护谁）在基本原则下，重要的问题就是解决知道的认定。有三种情况：1）实际知道（actual notice），是指 ...
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要把公共租赁住房建设用地纳入年度土地供应计划，予以重点保障。2010年3月国土资源部发布《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，规定保障性住房、 份住房租赁补贴每年只需190亿人民币，约是国家一次性投资建设保障性住房成本的1/25，3600万份住房租赁补贴每年也只需要1800亿人民币，不会成为 ...
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但随着国家经济体制、财政体制改革以及城市化和工业化的加速发展，土地所有权的归属问题越来越突出出来目前我国实行的是土地的社会主义公有制，既国家所有和农民集体所有。国有 （市） 级、县 （市）级和乡 （镇）级的分级占有权；集体土地的三级所有权的具体主体也应落到实处，并应按照三中全会关于要使股份制成为公有制 ...
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关于出嫁女征地补偿问题 最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定：“农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律 土地承包法》第三十条之规定承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。同时根据《中华人民共和国物权法》第四十二 ...
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