所有的房屋并获得胜诉判决，而后某乙在判决后将涉案房屋转让于丙，因某甲向某乙所主张系物权请求权，所以判决的既判力及于某丙。反之，若 追加受让人为被执行人，如果有必要，能否在执行程序中直接追加抵押物的受让人为被执行人。 关于是否有必要追加抵押物的受让人为被执行人。有的意见认为，可以直接对抵押物进行执行，不 ...
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房地产市场秩序的问题，更关系到社会关系的和谐与稳定的问题。 1 、关于农村私有房屋买卖合同的效力问题。《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一 的限制，只有具有农村户口的人才能在本集体所有土地范围内申请宅基地。由于农村房屋的转让必然导致宅基地使用权的转移，依据当前我国的土地法律和政策，结合审判实践经验 ...
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并不具有限制对方的份额处分的权利。在有关合伙份额转让、出租的合同中没有发现诸如合伙人先卖权之类的表达，也没有关于其他合伙人在场的记录。这种情况与清人将合伙 更多的物的关系：地主以土地出资；生产需要购置一些大型的工具；需要修建房屋等固定资产；需要牛等大型牲畜提供动力，甚至还会因为运输及人员的进出而涉及与 ...
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的国情和国力，创设具有中国特色的居住权和住宅保障体系。 四、我国居住权制度的建立 关于居住权制度在我国的设立，笔者认为在价值取向上，需要注意的是要考虑我国国情， 人，例如保姆可以在其死后居住其房屋；三是依合同设立居住权，如老人为养老可以与他人约定保留居住权，而将其房屋转让，从而实现以房养老，生活无虞。 ...
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、农地租赁权、地役权，以及土地权利登记与流转制度。 （一）关于地上权 依传统民法理论，地上权是指建筑房屋、隧道、沟渠等工作物及培植竹木、树木，使用他人 转让，土地权利流转的双方当事人如果违反法律规定而约定转让农地租赁权，其转让合同无效。（2）禁止炒卖土地使用权。土地权利的流转在于合理利用土地，使其价值 ...
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原因行为的成立生效就必然发生物权变动的效果。以具有典型意义的房屋买卖合同为例：买卖双方订立了买卖合同，且符合主体合格、意思表示真实、标的合法等要件，其 其四，受让人受让财产时须为善意；其五，转让的标的物须已经完成移转登记或者交付给受让人。[7] 民法中有许多关于善意行为保护问题问题的规定，其与物权法上 ...
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。这种对物权行为理论天壤之别的态度和百家争鸣的壮丽景象，实在是法学界的一大奇观。关于物权行为理论的学术论著已有不少，但这决非意味着这场争论已经尘埃落定，相反， 错误后会办理更正登记，乙为了获得这笔财产，便决定将房屋出售变现，当乙与丙通过买卖合同登记转让之际，甲作为真正的权利人，根本无法获得乙与丙交易的 ...
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对该权利的行使造成妨害的行为居住权人都可直接对抗，无需借助原设定居住权的合同的效力，这无疑比要求所有权人承担违约责任支付损害赔偿金更能有力的保护居住权人 居住权是从家庭关系和夫妻关系的角度出发，为他人或自己设定居住权，并将房屋所有权转让给第三人，其发生的范围仅限于特定的社会关系，而且对于这一类社会关系 ...
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款偿付银行本息。[15]商品房按揭包括商品房预售中的按揭即楼花按揭和现楼按揭。 关于按揭的法律性质如何，学者中存在不同看法，常见的有：（1）商品房按揭属于 其占有；而商品房按揭以转移所有权为特征，即购房人将其与房产商的房屋买卖合同项下的权益转让给银行。二者在这一点上存在本质区别，不可同日而语。（2） ...
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人民币)74,985元。之后，该房屋的权利人登记为张Bb1。2004年4月3日，柳Bb2与案外人王丙签订房产转让合同，合同约定，柳Bb2将公寓房 、王Aa2提供的房产转让合同、上海浦西房地产开发有限公司证明、工程审价报告、股权转让协议等， 柳Bb2提供的上海市内销商品房出售合同、关于某某街158弄某号 ...
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