借贷的或双方另有约定的除外。 14．对于划拨取得国有土地使用权或无偿取得集体土地使用权的一方，在土地有偿使用制度实行之前，经有关部门批准，以其使用的 户口的人或单位借用他人名义购买城镇、郊区商品房的可根据本地区有关规定酌情处理。 26．农村房屋的买卖，双方自愿订立合同，且内容不违反《中华人民共和国土地 ...
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因此，中国应该在宪法和法律上明确公平补偿原则，并确立以公平市场价值为补偿标准，把征收农村集体土地的补偿费改为按市场价值计算，虽然并不存在直接的农村土地 有关土地行政主管部门报经原批准用地的政府或有批准权的政府批准，可以收回国有土地使用权。作为上位法，《土地法》与《拆迁条例》一样，由行政部门控制了征地的 ...
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第三条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。公民对宅基地只有使用权没有所有权，所以不可以作为遗产继承。但建造在宅基地上的房屋产权属于公民 附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。农村村民 ...
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某与某村民小组签订协议一份，协议约定由徐某、董某购买村民小组的农村集体土地一块，面积约为260平方米，购买价为90000元。协议签订之后，徐某、董某 土地的，必须依法申请，并且必须经过一定的程序审批，以取得建设用地使用权为条件，在没有取得建设用地使用权的情况下，根据“房随地走”的原则，则也不能取得房屋 ...
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某与某村民小组签订协议一份，协议约定由徐某、董某购买村民小组的农村集体土地一块，面积约为260平方米，购买价为90000元。协议签订之后，徐某、董某 土地的，必须依法申请，并且必须经过一定的程序审批，以取得建设用地使用权为条件，在没有取得建设用地使用权的情况下，根据“房随地走”的原则，则也不能取得房屋 ...
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房地产管理法》第31条关于房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押的规定可知，《城市房地产管理法》上的转让概念在《物权法》 土地上的其他权利，因此导致的既不是转让，也不是变更，而是集体土地所有权的消灭和国家土地所有权的设立，法律用语上是转为，这一用语早在《土地管理法 ...
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对策 自2002年以来，由于各地政府开发土地从事房地产、工业、城市扩迁、基础设施投入等大量征收农民的集体土地，因土地征收引发的农民群体性事件频频发 生 市场经济的不断深化，以家庭为主要生产单位的农村双层经营体制强化了农户以及农民的土地所有权及使用权 意识。由于土地征收体制是在计划经济体制下的产物，政府 ...
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不动产登记机构专家学者对于设立统一的不动产登记机构没有异议，全国主管房地产权属和土地使用权权属的建设部和国土资源部对于统一不动产登记的必要性也不能否认。但是， 广大老百姓的意见，听取法院、金融机构的意见。完全实现包括城市房地产、农村集体土地及村镇房屋、林地等在内的不动产统一登记，目前确有相当难度。但是 ...
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为dominium utile）两种，它们分别代表领主（或地主）对土地的管领权、处分权和耕作人对土地的使用权、收益权。这就不同于罗马法的一物一权原则， 地完成了对落后农业社会的法律改造，从而走上了现代化的轨道。也许，这种财产观对目前我国农村集体土地的法律重构也具有一定的意义：因为它一方面可以实现土地的 ...
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的可以用于修建住宅的农村集体建设用地。村民想要申请宅地基需要什么条件？根据《物权法》的规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关 没有宅基地的； （二）原有宅基地因自然损毁不能继续使用的； （三）因土地征收、城市及集镇建设以及公共设施和公益事业建设，需要拆迁而没有安置住宅的； ...
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